最新公司活動花絮 2013-06-07 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 【晴報專訊】二手市場減價盤去貨七七八八，業主議價「企硬」令成交膠著。以沙田區為例，第一城成交明顯轉慢，本月至今暫時僅錄五宗成交。有代理表示，現時仍以上車客為主，近期交投雖然放緩，但睇樓量仍然增加。另一同區代理指，買家興趣轉移二綫屋苑，部份屋苑更有買家追價入市。 實習 中原地產沙田第一城黎浚宇表示，市場未有利好消息，加上早前業主肯減價之放盤大部分已沽出，沙田第一城六月份交投略為膠着，至今只錄約五宗成交，建築平均呎價約7,900元水平，分行最新錄得36座高層G室成交，單位建築面積389呎，實用面積307呎，兩房間隔，業主開價335萬元，日前減價15萬元，將單位以320萬元易手，建築呎價8,226元，實用呎價10,423元。 黎指，新買家為上車客，見單位價錢合理，業主提供合理議價空間，遂購入單位自住；據了解，原業主於2009年3月以146萬元購入物業，持貨約四年，現將單位易手帳面獲利約174萬元，單位升值約119％。 沙田睇樓量增 錄追貨成交 雖然有指標屋苑交投轉慢，但部份二綫屋苑的單位明顯較受用家歡迎，部份屋苑更有買家追價入市。中原馮澤源表示，沙田市中心睇樓量有上升趨勢，入市氣氛逐漸向好。沙田好運中心本月至今暫錄買賣成交約三宗，實用面積平均呎價約10,558元水平。 最新錄一宗追價成交個案，單位為A1座高層F室，建築面積423呎，實用面積334呎，業主原先叫價320萬元，及後見單位睇樓反應理想，遂反價八萬元，買家追價承接，以328萬元成交，建築呎價7,754元，實用呎價9,820元。 中原馮澤源指，新買家為上車客，有感屋苑交通方便，價錢合理，見難得遇上心頭好，即把握機會追價購入單位自住。據了解，原業主則於2010年6月以180萬元購入物業，持貨約三年，是次沽出單位獲利約148萬元離場，單位升值約82.2％。 沙田中心第二分行經理馮子峰指出，沙田區今個星期內上車客睇樓及樓盤成交量增多，比上周增近五成。但追價情況不多，區內成交樓盤多是平於市價及低質素，買家多以價格行先。   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]