最新公司活動花絮 2013-05-20 上車盤續發力 二手34成交   【經濟日報專訊】睇樓量升加上業主減價配合，二手市場重現生氣，過去周末10大屋苑錄得34宗成交，創2月底推出加辣招後新高。成交仍集中於上車盤，嘉湖山莊兩天錄10宗，新都城成交按周大升兩倍。 購買力回流二手市場，大屋苑成交量重回出招前水平。中原地產資料顯示，過去兩天10大屋苑錄得34宗成交，較對上一周的26宗升30.8%，數字屬加辣招後新高。 此外，美聯物業統計周末成交量為28宗，較按周升約12%；利嘉閣地產錄得26宗，按周升13%；香港置業表示剛過去的佛誕3日長周末錄得約25宗交投，較對上周末的兩天14宗升79%。（註：4行選取的10大屋苑均有所不同。） 成交仍集中於細價上車盤，其中以將軍澳新都城交投勁升，周末兩天錄6宗成交，較對上一周增加兩倍，交投量更屬將軍澳區屋苑中最多。美聯物業首席高級營業經理黃少明表示，買家多抱「不減不入市」的心態，業主要沽貨惟有減價，屋苑最新平均實用呎價10,082元（建築呎價7,270元），較上月同期跌近6%，其中新都城1期4座中層D室，實用面積約526平方呎，減價12.2萬元以517.8萬元沽出。 天水圍嘉湖山莊連續兩周錄得10宗以上，當中以上車客為主，平均呎價較上月同期微升1%。 3客爭港灣豪庭 不睇即購 細價盤甚至出現近期罕見的搶盤個案，家天下地產分行經理王皚惠表示，大角咀港灣豪庭6座中層A室，實用面積322平方呎（建築面積477平方呎），昨日同時有3組客對單位有興趣，其中兩組客希望先睇樓才決定，其中一個買家認為價格合理，不睇樓即時出價以389萬元購入單位。 有前綫地產代理指出，過去兩天細價屋苑睇樓量明顯上升，以荃景圍一帶細價屋苑為例，過去數天睇樓量上升3成以上，個別代理分行甚至出現應接不暇的情況，結果要由分行主管出動帶客睇樓。而客源以年初開始睇樓的舊客為主，2月底政府推出加辣招後轉趨觀望，近日則重投市場。 中價樓交投 現轉旺迹象 至於中價屋苑方面，交投有轉旺迹象，如美孚新邨及映灣園過去兩天錄4宗成交，數字屬2月份出招後新高。 香港置業高級執行董事伍創業認為，新辣招出台後，二手交投一直徘徊低谷，買賣雙方經一段時間拉鋸後，終於隨着業主態度軟化令售價回調，直至5月開始市場逐漸出現承接力，這股由中細價樓帶動的連鎖效應，料蔓延至中上價物業，令二手樓市重現生氣。 利嘉閣地產研究部主管周滿傑亦指出，復活節過後，樓市氣氛漸回暖，二手住宅交投止跌回升。相信本月二手住宅買賣登記最終可升破3,000宗關口，重上3,100宗水平，數字較4月份低位的2,382宗增加30%。   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]