最新公司活動花絮 2013-05-12 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (綜合報道)(星島日報報道)一手新例生效後，新盤寥寥可數，資金重返二手市場，二手交投量呈輕微回升，成交以減價及低水貨為主，大型屋苑如荔枝角美孚新邨及北角城市花園等，日前紛錄得降價易手個案，成交價最多更低於市價兩成。 　　東成物業高級經理鄧美賢表示，美孚新邨六期蘭秀道低層A室，實用面積五百五十五方呎，建築面積七百四十二方呎，兩房間隔，外望街景，近日以四百七十萬元成交，實用呎價八千四百六十八元，建築呎價六千三百三十四元，低於市價半成。 　　新買家是同區客，睇樓約兩個月，決定換樓自用，單位最初開價五百零八萬元，累減三十八萬元易手，減幅百分之七點五。原業主○一年以七十五萬元購入，帳面獲利三百九十五萬，升值五倍。 　　亞洲地產營業經理辛麗璇指出，市場錄北角城市花園一座中層G室成交，該單位實用面積七百九十二方呎，建築面積八百八十三方呎，三房望海景，以六百六十八萬成交，實用呎價八千四百三十四元，建築呎價七千五百六十五元，低市價兩成售出。 　　城市花園低市價兩成 　　據了解，原業主是在○二年以二百八十九萬元購入，現將物業轉售，帳面獲利三百七十九萬元，持貨十一年，物業升值約一點三倍左右。 　　帝濤灣呎價6002元 　　環宇物業聯席董事黎炎國表示，深井帝濤灣九座低層D室三房戶，實用面積八百八十三方呎，建築面積一千零九十八方呎，以五百三十萬元連車位成交，實用呎價六千零二元，建築呎價四千八百二十七元，低於市價百分之九。 　　買家為區內換樓客，單位放售叫價五百九十萬元，累減六十萬元成交，原業主○九年以二百九十萬元買入，持貨四年，升值八成三。 　　盛薈蝕讓78萬沽 　　置業18助理區域經理徐子政指，大圍盛薈一座低層北翼D室，實用面積六百七十八方呎，建築面積九百零二方呎，以六百九十二萬元成交，實用呎價一萬零二百零六元，建築呎價七千六百七十二元，低於市價半成。 　　新買家是投資者，購入作投資用途，原業主一手購入後未有入住，單位內籠全新，最初開價七百五十萬元，減價五十八萬成交，單位於前年以七百七十萬元購入，蝕讓七十八萬元。 　　世紀21康聯經理康向斌指，觀塘麗港城二十三座低層G室，實用面積五百一十七方呎，建築面積六百四十四方呎，以四百三十萬元成交，實用呎價八千三百一十七元，建築呎價六千六百七十七元，低市價百分之三。原業主前年以三百二十八萬元購入，持貨至今兩年，轉手獲利一百零二萬元，升值三成一。 　　上車客353萬購嘉湖 　　祥益地產分行主管黃肇雯指，天水圍嘉湖山莊賞湖居一座高層A室，實用面積六百三十六呎，由區內上車客以三百五十三萬元購入自住，呎價五千五百五十元，原業主九四年以二百零五萬購入，升值七成二。 　　名釆策略營業董事姚雲龍表示，北角康澤花園C座高層五室，實用面積四百二十一方呎，以五百九十九萬八千元易手，實用呎價一萬四千二百四十七元。原業主九六年以二百七十三萬元購入，獲利逾三百二十六萬元。 　　創富營運董事盧詠芹指，粉嶺花都廣場四座中層C室，實用面積四百一十三方呎，以三百零八萬元成交，實用呎價七千四百五十八元，屬市價水平。 　　地產   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]