最新公司活動花絮 2013-05-25 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 【明報專訊】首批2500個白表免補價購買二手居屋名額尚未出籠，居屋業主已經心雄，其中馬鞍山錦泰苑及錦豐苑，先後有綠表居屋業主擔心單位上月低價賣出，寧願賠訂重售，新做價在一個月內急升約6%，但仍有買家高價追購入市。另外，有九龍居屋王之稱的大角嘴富榮花園，近日亦錄得高價易手個案，3房單位成交價595萬元，實用呎價10,051元（建築呎價8573元），成交價及呎價均創新辣招後屋苑新高。 居屋市場買賣氣氛熾熱，個別業主惟恐平賣單位，決定賠訂重售。置業18組別經理陳少鴻表示，馬鞍山錦泰苑E座中層3室，實用650方呎（建築828方呎），望部分海景。 單位早前以約385萬元（綠表價）沽出，惟業主見市况好轉，加上屋苑盤源有限，擔心「賣平咗」，寧願向買家賠訂連退訂共約4萬元。該單位近日以409萬元成交，較早前賣出價385萬元高約24萬元或6％，實呎6292元（建呎4940元），成交價創屋苑次高紀錄。賣方於2006年以148萬元買入，帳面賺261萬元或約1.8倍。 錦泰錦豐業主恐平賣 同區錦豐苑亦有業主賠訂個案。陳少鴻續指出，B座高層4室，實用532方呎（建築732方呎），望樓景。 單位曾以約280萬元（綠表價）出售，後來市况轉佳，原業主賠訂連退訂共約4萬元後收回單位，並以298萬元獲綠表買家承接。 換言之，單位賣貴18萬元，一個月內升值約6%，實呎5602元（建呎4671元），屬市價成交，賣方於1996年以約105.39萬元買入，帳面賺192.61萬元或1.8倍。 富榮業主持貨15年 賺399萬 此外，近期繼康山花園白表呎價創新辣招後新高，以及大圍居屋海福花園以450萬元（白表價）售出，稱霸新界居屋後，九龍居屋王富榮花園一個高層內園戶近日以595萬元（白表價）易手，做價及呎價創新辣招後新高，同時刷新屋苑次高紀錄，僅略低於新辣招前，於今年2月以實呎10,220（建呎8718元）所創下的屋苑最高紀錄。置業18分行營業經理高俊文稱，上述單位位於1座高層H室，實用592方呎（建築694方呎），實呎10,051元 （建呎8573元）。原業主於1998年11月以196萬元購入，轉手獲利399萬元或兩倍。 愛蝶灣綠表價 實呎7413 另有市場消息稱，筲箕灣愛蝶灣8座高層J室以358.8萬元（綠表價）成交，實用484方呎（建築567方呎），實呎約7413元 （建呎約6314元），成交價及呎價創屋苑同類新高。 明報記者 李宛婷   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]