最新公司活動花絮 2013-04-25 樓市冰封 影響不止地產代理 【明報專訊】月來本港樓市恍似被冰封起來，曾充滿動感和生機的本港二手樓市恍似突然停頓起來，好些曾經交投活躍的大型屋苑出現「零成交」，一切與樓市相關的經濟活動恍似突然停頓下來。一手樓的情况相對沒有那麼差，但發展商的推盤速度也明顯慢了起來，這相信與銷售新例快將推出有關。儘管一手樓一向包裝得宜，而且買家往往是不用付印花稅和經紀佣，但中價以上的單位都不易去貨，銷售速度明顯轉慢。 辣招持續 高中價樓交投大幅下降 箇中原因不難理解，蓋政府一連串的措施等同向樓市的交易徵收重稅，更難取得大額銀行貸款。今時今日若是已擁有物業的人士要買一個1000萬元的單位，手續費和經紀佣動輒要過100萬元，再加上現時貸款成數甚低，在計及裝修、律師等費用後，所需的現金隨時是要逾900萬，試問一般普通人家怎會有這樣的財政實力？從這角度看，只要政府的措施繼續，樓市的交投，尤其是中價以上物業的交投應是會大幅下降。 表面上，受苦的只是地產經紀。雖然地產經紀也是人，也應對整個香港社會和經濟運作有一定貢獻，以及有家庭要照顧，不過地產經紀的社會地位低，也沒有什麼政治上的「利用價值」，政府官員覺得這個階層的香港市民完全可以不理，其實也並非不可想像——政治畢竟是很殘酷和現實的。 不過，地產市道停頓下來所影響到的，真的只是主要限於地產代理嗎？有關問題可以很複雜和深奧，也牽涉到自由市場的本質與功能，明天我會再談。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]