最新公司活動花絮 2013-05-15 長實：雍澄軒所有買家 可退款     【經濟日報專訊】長實（00001）前日突然取消葵涌雍澄軒房間買賣合約後，即時引起市場極大回響，長實昨日再公布退訂細則，以釋買家疑慮，指所有買家（包括未有簽署正式合約或未如期付款的買家）均可獲退款。 長實昨晚公布，除了目前仍在進行交易期限內的買家（即360宗交易的9成買家，約324名）可獲退回訂金外，連未有簽署正式合約或未如期付款的買家，簽署「取消合約」後全數連息退回。 長實早前公布售出的360個房間中，有9成買家如期簽署正式買賣合約，即有約1成人撻訂，但至今土地註冊處未錄任何取消交易的登記，估計雙方尚未簽署正式取消交易文件。但長實未有正面回應所有買家，是否包括1成已撻訂的買家。 若包撻訂 代理指是好事 有地產代理認為，未有如期簽署正式合約的買家，或沒有支付第2期訂金的買家，一般被視為放棄交易，即撻訂離場，若連該批買家也可以獲得退訂，而且有利息收，相信可以平息不少聲音。 另外，購入單位已經摸售的「炒家」，能否向長實追討損失。長實昨日的公告中指，若買家因取消買賣涉及法律及有關開支以外之合理實際損失，在證明屬實後，買家可獲有關賠償。 本報向長實方面查詢，「合理實際損失」是否意味「炒家」摸售單位賺價損失也可以獲得賠償？惟至截稿前未獲回覆。 據了解，負責雍澄軒交易文件的律師樓，昨日開始聯絡本身的客戶，通知取消交易的安排。據長實予律師樓的信件顯示，買家須於10日內（5月23日前）回覆是否接受取消交易安排。 一名王姓投資者透露，律師方面強調買方可以選擇取消交易，或堅持繼續交易，因雙方簽的是必買必賣合約。但他透露，個人意願是取消交易，所以預約律師下周一簽署。另外，至於早前在二手市場承接摸貨單位的買家，地產代理也開始聯絡該批買家，初步了解他們的意向。有代理透露，該批接摸貨的人士，其交易程序處於不同階段，首先已經簽署正式買賣合約的一批，該批買家已經支付樓價兩成予摸家。不過，由於該份正式買賣合約大部分條款跟足發展商的合約條款，故該批人士不可能取得「雙倍賠訂」，所以他們仍在觀望事態進展。 有摸貨買家 不願和平解約 另一批承接摸貨的買家，由於暫時只與第一手摸家簽署了代理提供的臨時合約，合約列明毁約方需賠雙倍訂金及負責對方佣金支出，故該批買家態度強硬，不願與「摸家」和平解約。 據土地註冊處資料顯示，雍澄軒暫有24宗二手摸貨登記，亦有消息指最新數字為41宗。不過，有代理透露，市場實質二手摸貨超過100宗，目前仍有大批已簽署臨時合約的摸貨個案，現時仍在等待律師草擬正式合約。 事實上，市傳長實昨日不斷為雍澄軒取消交易拆彈，包括通知代理，會繳付所有交易佣金予代理。不過有代理指出，長實最後能否順利拆彈，還看如何有效疏導該批買家。   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]