最新公司活動花絮 2013-04-24 50屋苑樓價首季累漲4.3％   【晴報專訊】利嘉閣地產研究部最新研究報告顯示截至今年三月底，全港50個指標屋苑加權建築平均成交呎價報7,877元，較去年十二月的7,549元上升4.3％，更超越97年水平；而野村則相信，樓價下跌的步伐將會加快，對樓市持審慎態度。 據統計顯示，樓價現水平超越97年頂峰7,012元達12.3％。按地區分析，今年首季新界區屋苑樓價累積升幅最大，三月份21個屋苑平均成交造價最新報每呎6,200元，較去年十二月上升4.9％，較同期整體樓價升幅高出約0.6個百分點；九龍區屋苑樓價升幅居次，受惠該區樓價在一、二月份大幅攀升，抵銷基數高企帶來的影響，故此，今年首季21個指標屋苑平均成交呎價累升4.4％至3月份的8,221元，較同期整體樓價升幅4.3％還要高出0.1個百分點；至於港島區，樓價升勢相對緩慢，首季樓價僅升2.9％至平均每呎9,901元。 五屋苑樓價升逾一成 另一方面，列入觀察範圍的50個指標屋苑，實質樓價升幅最高的十個屋苑，新界區佔五席，九龍區佔四席，而港島則佔餘下一席。按實質升幅計，沙田沙田中心、藍田匯景花園及九龍灣德福花園的升幅最為顯著，樓價在觀察期間分別上升12.7％、11.6％及11.6％。另外，馬鞍山新港城及荃灣綠楊新村的樓價亦過去一季累升10％以上。 周滿傑表示，樓市政策風險提升、利息趨升、禽流感及北韓核武威脅等利淡因素籠罩市場，市場氣氛欠佳，惡劣形勢難望在短時間內可以扭轉；加上新稅制及「三厘按息壓力測試」出台下，投資、投機需求已被打壓，而市場上僅餘的換樓及上車用家置業意慾低沉，還價亦趨向保守，加上金股匯近況又欠佳，亦難冀望有新資金進入樓市。 野村：樓價下跌料加快 而野村證券發表研究報告指，上周本港樓價按周下跌1.4％，連續第四個季度下跌，以累計來說，過去一個月，本港樓價跌2.9％，令今年至今的樓價升幅降至3.7％。該行相信，樓價下跌的步伐將會加快，因業主急於鎖定利潤，而潛在買家則等待更高的議價空間，因此本港物業市場維持審慎態度。 萊坊商業物業則表示，政府早前推行控制樓市措施相信屬於短期政策，並不會作為永久措施。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]