最新公司活動花絮 2013-04-12 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 【明報專訊】政府近年急切推地增加供應，差餉物業估價署最新公布的《香港物業報告2013》初步統計數字顯示，明年整體住宅單位落成量預計將增至15,820伙，較今年預計的13,550伙，上升約17％，並創自2006年以後的8年新高。其中過往佔整體比例較重的新界區，預料供應比例將大幅下降56%至8859伙，「供應重災區」情况可望有所改善。反觀市區包括港島及九龍區的落成量比重，將由2013年低位的2320伙（佔整體約17%），大幅回升至6961伙（佔整體約44%），足足增加2倍即4641伙。 預計於明年落成的新盤，部分在較早期已經預售，其中市區已開售的新盤，多屬規模較細的單幢項目，當中包括信置（0083）的九龍城The Avery、大角嘴奧朗•御峯，以及恒地（0012）的九龍城曉薈等。 囍匯明年落成 今年最大市區盤 《一手住宅物業銷售條例》本月29日生效在即，令發展商在推盤方面充滿疑懸念。例如明年落成、太古地產（1972）上月已獲批售樓的鰂魚涌西灣臺豪宅柏架山，以及恒地（0012）隨時可開售的太子界限街豪宅曉柏，目前皆未有任何具體銷售部署。至於正等待批發預售樓花紙的市區新盤，最受市場注視的是信置（0083）、合和（0054）和市建局合作的灣仔囍匯（即俗稱的喜帖街重建項目），單位總數1299伙，為港島今年最大規模的開售新盤。 辣招減需求 或增空置量 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，近年私樓供應持續增加，但政府連番出招後交投大跌，去年一手銷售12,713個單位，低於今年落成量13,551個。 若今年一手銷售倒退至10,000個，將遠低於明年落成量15,820個，即未來一手現樓貨尾將明顯增加，進一步推高整體私樓的空置量。 大單位落成量急升62％ 差估署亦預計，明年面積1076方呎以下的中小型單位落成量，將增至13,750伙，按年上升12％，但佔整體比例輕微下跌至87%。估計中小型單位增加，主要由於近年政府售出的多幅限呎地將陸續落成。 面積1076方呎以上的大單位，預料明年落成量為2070伙，按年急升近62%，勢將大幅逆轉今年落成量按年大跌47%的情况。 中小型單位空置率 仍在3.8%低位 另外，今年私樓空置率暫未公布，但去年大型單位的空置率高見10.7%，不但按年上升12.6%，亦是有紀錄以來的新高。反之，中小型單位的空置率仍在3.8%低位，按年下跌0.1%，反映中小型單位有實質的住屋需求。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]