最新公司活動花絮 2013-04-05 地皮頻流標 2萬供應未達標 【經濟日報專訊】上年度受港鐵（00066）多個項目流標拖累，令政府每年供應2萬伙目標終告流產。上年度政府批出土地僅可建約1.64萬伙，較目標少近兩成。業界認為，盡管供應不達標，但觀望氣氛不會因而改變，樓市僵局仍會持續。 上年度（2012至2013年度）剛結束，年度內已展開招標程序的住宅用地，只剩餘將軍澳第65區及屯門虎地兩幅用地還未批出，但估計最多只有約670伙供應。即使上述兩幅地皮順利批出，政府上年度經由賣地計劃、鐵路項目、市建局、私人市場補地價及舊樓重建項目，所批出的住宅用地供應合共亦只有約1.64萬伙，跟2萬伙供應目標少近兩成，亦按年下跌近16%。 大圍站項目 補價未達共識 其中港鐵上年度推出招標的馬鐵大圍站及天水圍天榮輕鐵站，均由於補地價過高，而以流標收場，所涉及的住宅供應合共達4,500伙，是政府未能達到2萬伙供應目標的主要原因。 消息人士透露，港鐵現時仍然未能就大圍站項目補地價，跟政府達成共識，故在短期內重新推出市場招標的機會甚微，但政府有機會改推元朗朗屏站南面用地，項目合共涉及約720伙，其中近60%為中小型單位，實用面積少於500平方呎，樓面面積涉及約52.39萬平方呎，項目將於2017年落成，估值約17億元，樓面呎價約3,300元起。 陳致馨：樓市僵持短期難改 萊坊估價及地產拓展顧問部主管陳致馨認為，面對政府已推出多項辣招遏抑市場需求，加上亦有銀行加息，故樓市氣氛並不明朗，相信即使土地供應未能達標，市場觀望情緒仍然持續，並不會因此而加快入市步伐，樓市僵持的局面短期難以改變。 他建議，政府應仿效西鐵項目，採用價高者得方式招標，並將分紅比例劃一在固定水平，以簡化整個招標程序，發展商日後毋須考慮補地價、入場費及分紅比例等多項因素，只要出價達到底價便可批出項目發展。同時政府應該加快填海及開發新發展區等步伐，長遠才能夠確保每年的供應量能夠達標。 事實上，隨着政府恢復定期賣地之後，發展商已明顯減慢補地價步伐，截至今年2月中，上年度從發展商補地價項目所得的住宅供應只得700伙，比2011年至2012年單是首3季所錄得的4,100伙供應，已大幅減少近83%，所以若果政府不加快開拓土地的步伐，中、長期可供發展的住宅用地只會更加之少。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]