最新公司活動花絮 2013-04-09 也談香港社會 需要的住宅單位 【明報專訊】在早前談到本港樓巿的問題，並提到有關問題是可被視為香港晉身國際大都會所產生的現象，是本港住宅樓市已開始國際化起來的表現。 本港樓市的問題不易解決，但世間上比這更棘手的事情似乎應還有很多。以筆者之見，有兩類單位是香港社會目前很需要的，一是適合三四人居住，面積約700至900方呎的3房單位。 三四人居住3房單位 需求量大 基本上，本港不少家庭都有一兩名小孩和一個菲傭，對於這樣的家庭，500、600方呎的單位實在是不夠住，但目前家有四五口，但仍是住在600餘方呎或更小面積的單位的人仍有不少，他們有些是正「借用着」居住在附近的父母的居住面積。但這情况終歸不能永遠持續，若任由這情况不斷累積滾大，它始終會是一社會問題。 值得留意的是，買家印花稅和雙重印花稅其實幫不到這批人士，蓋在現時的情况下，這批人士是很難換樓，蓋大一點的單位的按揭成數甚低，而且二手盤源缺乏，要沽出手頭上的單位亦不易。 不少人現居的單位的按揭息率可能一厘也不到，但若要買入另一單位，不少人現居的單位的按揭息率可能要兩厘半，因此不少人都唯有什麼都不能做。 若市面上有多些較偏遠的普通新界3房單位，若單價在六七百萬元以內，相信不少家庭具有換樓意欲和能力，但可惜現時新盤甚少這類單位。此外，筆者認為若有多些類似大學宿舍的小型單位供應，本港樓市也會有所改善，有機會會再談。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]