最新公司活動花絮 2013-04-10 二綫屋苑最多割價14％ 【晴報專訊】樓市淡靜，加上內地禽流感疫情有擴散迹象，令不少業主開始提高議價幅度，減價潮逐漸由大型指標屋苑蔓延至二綫屋苑，部分減幅更超過一成。 據美聯楊德俊表示，大型屋苑如康怡花園等業主逐步接受辣招消息，開始擴大議價空間，一般減價一成即獲承接。該行日前促成一宗康怡花園兩房單位的成交，業主最初叫價668萬元，幾經議價後，由一名外區用家以約600萬元承接。 上述單位為康怡花園E座中高層10室，建築面積約642呎，實用面積約529呎，業主減約68萬元，成交建築呎價約為9,346元，實用呎價約為11,342元。原業主於1985年2月以約39.7萬元購入，是次帳面賺約560.3萬元，升值約14倍。 居屋業主亦擴減幅 部分買家見指標屋苑減價，亦向二綫屋苑業主議價，近日亦有減幅較大的成交個案。代理表示沙田翠湖花園E座中層7室，實用面積688呎，建築面積854呎，原業主上月原本開價650萬元，後在買家多番還價之下，最終減價至560萬元成交，減幅近14％，折合實用面積呎價8,140元，建築面積呎價6,557元。 本成交為自今年一月份以來首宗買賣成交據悉，業主於10年3月以398萬元購入上址，今次易手帳面獲利162萬元，升幅41％。 另外上車盤及居屋集中地亦開始有較大減幅易手出現。日前屯門居屋龍門居14座低層D室，實用面積592呎，建築面積694呎。原業主由二月初時放盤價310萬累積至今減價達22萬，買家見減幅達7％，遂決定以288萬（自由市場價）購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為4,865元，若以建築面積計算呎價為4,150元。 代理指假如內地疫情不受控，不排除有業主會再度提高減幅，務求將物業轉手；但分析表示需要注意現時樓價雖然受多個不利因素影響，但仍處於較為高水位置，入市風險仍然不少。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]