最新公司活動花絮 2013-04-16 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅   【晴報專訊】上周住宅交投略有回穩，但無礙租務成交依然暢旺。代理消息指，現時不少業主及買家仍然觀望，部分用家傾向租住單位，待後市形勢明朗後再部署，近期租務交投走勢仍向上。同時，昨日仲量聯行公布研究報告指料今年中小型住宅租金增幅較為溫和，預計約5％。 仲量聯行發表香港住宅租賃市場報告，該行大珠江三角洲研究部董事馬安平表示，因港府推出樓市調控政策，令買家首期負擔增加，故不少市民轉買為租，令過去四季度中小型住宅租金錄顯著增長達15.6％，他相信今年全年中小型單位租金將跑贏豪宅，但因預期未來數月一手新盤供應量增加，將吸引市民轉至一手市場，料今年租金增幅較為溫和，預計約5％。 全年樓市成交難反彈 而豪宅租賃市場需求較預期差，料全年租金升幅僅為2％，較年初4％的預測低；惟預期至下半年或會反彈，因較看好下半年本港經濟，而七至九月亦為學校每年的註冊期，名校網地區租金或推高。他認為中半山的租金反彈會較大，因其於首季的跌幅較大；其次為南區，因該區需求大，供應少。另外，今年寫字樓租金或穩中有升，但坦言至今於金融服務業的需求仍低。 馬氏預期全年樓市成交維持低位，難出現明顯反彈；豪宅租賃成交量，則料今年出現單位數跌幅。他預計今年豪宅市場租務成交宗數將較去年減少低單位數，而整體成交量相信難以出現大反彈，因業主不願意繳付額外印花稅，盤源甚少。而本地首季豪宅售價稍為回落，但租金市場因需求疲弱，租金持續下滑，季內按季跌1.2％，其中港島豪宅租金跌幅達1.4％。 仲量指出，受歐美經濟疲弱及企業重組影響，企業削減外派員工房屋津貼致員工轉租中檔豪宅。 加上港府推樓市調控政策，令非本港居民購買豪宅成本增加，故外派人員轉買為租，推動租賃市場需求。 報告又指，估計今年僅有300個1,722呎或以上的豪宅單位供應，明年更只有約200個，且大部分即將落成的豪宅集中於較偏遠，或港島以外的地區。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]