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最新公司活動花絮
2013-04-22
十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交
【明報專訊】受政府調控政策影響,本港樓市交投受壓,樓價更創下3年以來最大跌幅。雖然各區睇樓量有回升迹象,惟市場觀望氣氛濃厚,成交量仍屬低水平。剛過去的周末十大屋苑中,有8個「捧蛋」,為上月底後近4個周末新低,僅沙田第一城及天水圍嘉湖山莊錄得成交。
雖然近期樓價有下調迹象,但在新「辣招」的陰霾下,屋苑大多旺丁不旺財。剛過去的周末中原十大屋苑共錄8宗成交,成交量按周跌六成。十大屋苑中只有天水圍嘉湖山莊及沙田第一城各錄6宗及2宗成交。
僅第一城嘉湖有成交
中原高級區域營業經理黎宗文表示,樓市買賣氣氛低迷,不少第一城業主被「嚇怕」,寧願減價沽貨離場。屋苑於周末兩天僅得兩宗成交,其中44座中層H室,實用面積304方呎(建築410方呎),賣方原先叫價350萬元,後來減至315萬元易主,實呎10,362元(建呎7683元),屬市價成交。
嘉湖複式實呎5788 低市價8%
嘉湖錄罕見的複式戶成交,涉及單位為景湖居頂層單位,實用1244方呎(建築1490方呎)。代理指,賣方早前叫價780萬元,最終減價至720萬元沽出,低市價約5至8%,實呎5788元(建呎4832元)。賣方於1995年以約381.1萬元購入物業,升值近九成。
昇悅居新低價沽 寶盈逆市高價成交
近期有發展商劈價出售貨尾單位,二手樓價亦有回落迹象,西九四小龍平均樓價回落4至7%,其中昇悅居7座中層E室,單位鄰近馬路,實用490方呎(建築643方呎),近日以505萬成交,成交金額屬屋苑今年新低,實呎10,306元(建呎7854元)。不過,個別單位逆市做好,市場消息指,將軍澳寶盈花園7座低層C室以408萬元(白表價)成交,實用484方呎(建築568方呎),實呎8430元(建呎7183元),屬近期新高成交價。
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