最新公司活動花絮 2013-04-18 東亞：按息未加夠 市淡難上調   【經濟日報專訊】大型銀行早前相繼上調新造按息0.25厘，其中包括東亞銀行（00023），惟其副行政總裁李民橋卻指「未加夠」，指即使上調0.25厘，亦未能完全反映更改計算按揭成本方法後所增加的成本，只是現時樓市淡靜，銀行為了留客實難再加息。 早前金管局上調《內評法》銀行的新造按揭風險加權比率下限，由低於10%提高至15%，及後大型銀行相繼上調新造按息。 李民橋：加0.25厘難彌補 以《內評法》計算按揭成本的東亞，於上月跟隨其他銀行步伐，將按揭息率上調0.25厘，至最優惠利率（P）減1.85厘至2.35厘，即實際按息最高3.4厘。當時分析指出，此僅為銀行因應經營成本上升而加息，在市場流動性仍充裕下，暫未掀起加息潮。 惟李民橋昨與傳媒聚會時表示，計算按揭風險的成本下限由10%增至15%，單將按息上調0.25厘，實在未能彌補背後新增的成本開支。早前德銀亦預期，按息加0.25厘後，年內將再加多0.75厘，才足反映風險加權比率上升的影響。 新造按揭生意 按月跌3成 然而，李民橋指目前礙於本港樓市轉趨淡靜，3月份整體銀行業界的新造按揭宗數，已經較2月份下跌三成，而東亞情況亦與市場大致類同，故在面對客源流失之下，銀行根本再無上調按息空間，「那麼少客，要轉嫁成本也轉嫁不到。」 而按揭定價影響更大的資金成本，李民橋則認為現時流動性依然充裕，加上日本亦推出量化寬鬆，即使間歇有個別銀行以高息搶存款，但資金成本亦未見有大幅上升的徵兆。 將推定息按 利率具競爭力 近日個別銀行推出定息按揭，以滿足有加息預期的置業人士需要，李民橋指看到市場對定按有需求，東亞亦快將推出定按，並透露息率會較其競爭對手更吸引。 恒生（00011）早前推出的定按計劃，設有1、2、3及4年期，其中1年定息期內僅1.8厘，其後為P減2.6厘，即實際息率2.4厘。中銀香港（02388）早前推出的3及5年期的定按息率同為2.4厘，另計有7年鎖定於3厘。另一提供定按的花旗，只設3年定息2.7厘。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]