最新公司活動花絮 2013-04-05 改變土地用途 可建數十萬伙 【明報專訊】早前慧雅談到本港樓巿的問題，並提到有關問題可視為香港晉身國際大都會所衍生的現象。 從好的角度看，就是本港的經濟和前景可堪憧憬，以及本港的住宅樓市儼然已國際化起來的表現。不過，這發展也隱含不少社會和政治上的問題，最近的奶粉事件似乎已在內地引起了軒然大波，若這些問題處理得不好，將是香港前景的一大障礙。 單靠政府力量未足夠 本港樓市的問題不易解決，不過世間上比這更棘手的事情應還有很多。基本上，香港不是沒有錢，亦不是真的沒有地，負擔得起400萬至800萬元樓價的換樓家庭，以及100萬至300萬元樓價的首置人士亦大有人在，問題是現時缺乏機制推動市場和政府力量，去解決這應不是不可解決的問題。以慧雅之見，有兩個發展應有助紓緩本港樓市的問題，其一是要建立一個公平和透明的機制，讓市場上的土地使用權得以轉換。基本上，本港現時用作工業、農地、停車場、貨倉等等的土地是可以億呎計，理論上，這足以興建數十萬個單位。若以內地發展商的起樓速度計算，可能三數年已可建成大部分。不過，遺憾的是，目前市場力量未能得以釋放，單靠政府的力量應未足夠的。慧雅相信，若改變土地用途的機制很順暢和透明，商業和競爭壓力便會驅使發展商，在「可塑性」不高的項目上，採取「快買快賣」的銷售策略。這發展應會牽制一般住宅的價格升幅，亦可為打算換樓的人士，提供多些選擇。除此之外，另一要解決的問題，應是本港的建築成本，有機會會再談。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]