最新公司活動花絮 2013-04-02 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (綜合報道)(星島日報報道)西九文化區正全力發展首階段核心文化設施，卻同時面對嚴重超支問題。西九董事局消息人士指，最新估計的造價高達四百至五百億元，較預先獲批的二百一十六億元高出超過一倍，管理局過去一直研究不同應對方法，包括採用公私合營方式及出售命名權等，卻又遇上各種問題，認為最終難免要再向立法會申請追加撥款。 　　有立法會議員指，文化區工程已經陸續開展，「都洗濕咗個頭，再攞錢都要畀」，但要向嚴重錯估造價的部門及官員問責；文化區發言人回應指，一直密切留意工程造價等問題，有了較為認真的估算會再向公眾交代。 　　○八年一次過注資216億 　　西九文化區逐步落實第一階段發展，其中戲曲中心設計正進行最終微調，最快二○一六年落成，M+視覺文化博物館設計比賽結果最快六月中公布，大樓預計二○一七年底落成，隨着工程相繼展開，文化區財務情況亦一直惹人關注，政府二○○八年一筆過注資了二百一十六億元支持發展，但是當年所作經濟假設，與近年市場實際發展出現嚴重落差（見另稿），更讓外界質疑文化區難逃嚴重超支命運。 　　文化區去年底公布首項設施戲曲中心的設計，造價就由二○○六年估計的十三億元，大升逾倍至二十七億元，董事局當時表明「其他項目都會面臨類似壓力」，M+設計比賽賽果預計六月中公布，當局二○○八年推算造價約為二十六億元，董事局消息則直言：「今次都不會平」，假設造價升幅與戲曲中心相若，M+工程成本隨時達到五十億元，加上戲曲中心，單是首兩個項目的造價已佔政府原先撥款的接近四成。 　　董事局一直關注超支問題，「現時工程全面漲價，超支一定發生，問題是超支多少，以及如何處理」，有董事局成員透露，根據初步估算，整個文化區的最終造價可能達到四百至五百億元，有董事局成員更相信最終或要達六百億，遠遠超出政府批出的二百一十六億元，董事局曾就此討論，有人認為手上仍有資源，「可以繼續做住先」、有人則認為應重新檢視文化區發展規模，最終並未達成共識。 　　不想變二流擬追加撥款 　　董事局成員之一的規劃師林筱魯表示，現階段不適宜就超支問題作出猜測，「現時要胡亂堆砌一個數字，我就覺得很不舒服，西九發展過程很長，現時才剛開始就第一期招標，就算只是五年前後，數字也可能有驚人改變，現時怎能得出整個準確數字呢？」但他承認當局二○○八年的估算「較為粗疏」，「當時連設計都未有，部分設施只是根據每平方米成本去計，現時當然再不適用。」 　　儘管面臨超支，董事局堅持不應將貨就價，「計畫醞釀多年，無理由現時將西九發展成一個二流文化區」，有成員認為，唯有再向立法會申請追加撥款，現時則應按照原訂規劃繼續發展，「現在不是攞錢時候」；另一名董事局成員、立法會議員馬逢國認為，當局可以考慮放寬文化區現時一點八一的地積比率，既可更好利用土地，又可研究增加收入。 　　郭家麒：政府報細數要問責 　　公民黨議員郭家麒二○○八年擔任立法會西九龍文娛藝術區發展計畫小組委員會成員時，已經質疑當局估算過於保守，他認為文化區工程現時陸續開展，「都洗濕咗個頭，再攞錢都要畀」，但就要向當年涉及嚴重錯估造價的部門及官員問責，「立法會常常質疑政府在工程造價方面『造細數』，務求先通過撥款，之後又可要求加碼，這個作風不可鼓勵，必須問責。」   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]