最新公司活動花絮 2013-04-12 私樓落成攀升 2016年料2萬伙   【經濟日報專訊】一手樓供應續增，今年私樓預測落成量逾1.3萬伙，按年急增34%，而明年落成量進一步攀升至1.58萬伙，創8年新高，追近10年平均每年1.6萬伙水平。市場預計落成量可望於2016年達2萬伙，未來樓價亦因而添壓。 今年新樓落成1.3萬伙 增34% 差餉物業估價署公布《香港物業報告2013》初步數字顯示，去年私人住宅落成量為10,150伙，按年增加7%，但較官方原預測的11,890伙，減少約1,740伙或15%，主因是建築工人不足及工程延誤，令個別大型項目推遲至今年落成。 今、明兩年預測落成量穩步上揚，今年落成量將大增34%，至13,550伙，而明年預測落成量持續上升至15,820伙，按年升幅近17%，創06年以來8年新高，亦與過去10年平均每年落成量（16,666伙）相差只有5%。 同時，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預測，政府全力推地，私樓供應持續增加，今年施工量可望增至2萬伙，而落成量亦相應在2016年相應達到2萬伙；而長遠房屋策略委員會委員蔡涯棉相信，樓花將於未來兩年推出，供求失衡情況會改變，樓價面臨下調壓力。 若果以單位類型劃分，今年中小型單位落成量將急增59%至12,270伙，佔整體落成量比例達91%，屬於07年以來首次回升至逾9成的水平，而明年中小型單位落成量更會升至13,750伙，創06年以來新高，預計將有助紓緩市民上車壓力。 新界佔83% 焦點將軍澳元朗 值得注意的是，今年落成的私樓主要分布於新界區，比例達83%，涉及11,231伙，粗略估計逾半已經售出，例如佔落成量25%的將軍澳，區內長實（00001）持有的峻瀅（1,777伙）及領凱（1,168伙）接近沽清。 同樣，佔今年落成量四分一的元朗區，區內最大型新盤恒地（00012）元朗尚悅（2,580伙）亦已經推售，並售出逾半單位。業界估計，年內落成而尚未推出的項目，以長實大埔嵐山（1,350伙），以及新地（00016）屯門瓏門2期（911伙），料兩區競爭會較劇烈。 至於明年市區私樓落成比例則可望回升至44%，涉及約6,960伙，屬06以來較高數字，主因是新世界（00017）、會德豐（00020）的柯士甸站1期（576伙），以及多個市區重建項目陸續落成，如信置（00083）灣仔利東街重建項目囍滙（1,299伙），可望紓緩市區供應。 新界區方面，則由元朗及荃灣兩區落成量較多，合共佔27%，包括新世界元朗溱柏（1,620伙）及長實西鐵荃灣西站環宇（1,720伙）。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]