最新公司活動花絮 2013-04-09 待批新樓1.34萬伙 10年新高   【經濟日報專訊】上月預售樓花待批宗數達1.35萬伙，打破2月份待批單位數量1.2萬伙紀錄，僅低於02年11月的13,882伙，創超過10年新高。由於一手銷售新例生效後，下月新盤供應將會減少，不排除令累積滾存的新盤數量增加。 根據地政總署最新資料顯示，3月份待批預售樓花同意書的住宅項目共有26個，合共提供13,494個住宅單位，待批住宅單位的數量升至高位，意味着下月的一手供應量不會太多，市場仍然以餘貨推售為主。 學者：未必會進入斷層 再加上本月底將實施《一手住宅物業銷售條例》，令發展商下月的推盤意慾減低，市場預期新例初期就連餘貨的推售工作也會受阻。換言之，本月底之後，令積累的新盤數量不斷增加。 理大建築及房地產學系教授許智文認為，雖然待批數字升至歷史高位，但一手供應未必會因而進入斷層，相信現時市場上仍有數千伙餘貨供應（包括樓花及現樓），料可滿足市場需求。 倘加快批 可補二手空隙 美聯首席分析師劉嘉輝表示，獲批預售樓花的步伐減慢，以季度計算，今年首季只有1,285伙獲批，按季大跌42%，並創一年新低，走勢與累積待批單位數目剛好相反。 在近半年推出多重辣招下，二手盤供應不多，假如審批樓花速度能夠加快，將可填補二手市場的空隙。 3月份待批住宅單位數量急升的主因，相信是有大型項目提交申請，上月的4宗新申請個案，共涉1,490伙。 當中規模最大的是由信置（00083）及嘉華（00173）合作的大埔天賦海灣4期，該項目由兩個地盤所組成，發展商也分兩張售樓紙申請，合共提供1,091伙。 至於另外兩個新申請項目，則為中國海外（00688）及市建局的西營盤第三街項目（暫名星鑽），提供255伙；以及新地（00016）粉嶺聯和墟、粉嶺樓路及和睦路項目，共144伙。 上月僅一盤獲批 涉92伙 由於上月僅得一個新盤獲批預售樓花同意書，為太古地產（01972）等鰂魚涌柏架山，只有92伙，故令整體待批數字急增。 事實上，去年第三季政府審批預售樓花的進度有所加快，平均每月批出兩、三個新盤，個別更是規模十足的大型樓盤；但上月批出的僅為一個不足100伙，多個大盤積累，並滯後推出。   其它公司活動花絮 樓市冰封 影響不止地產代理 (4月25日) 50屋苑樓價首季累漲4.3％ (4月24日) 市建局趕新例前散貨 海桃劈價15％ 壹環送雙印最高8.5％ (4月24日) 新例前7天 僅兩盤公布樓書 (4月23日) 香港宜盡快增土地儲備 (4月23日) 十大屋苑周末8捧蛋 僅錄8宗成交 (4月22日) 上周末十大二手屋苑成交量按星期跌6成 (4月22日) 樓價按周跌1.4％ 三年最勁 險守120點 四周累跌2.89％ (4月20日) 綠悠雅苑全部單位已售出 (4月20日) 今日報章頭條摘要 (4月19日) 政府干預 怕好心做壞事 (4月19日) 東亞：按息未加夠 市淡難上調 (4月18日) 政府硬來 容易「雙輸」 (4月18日) 政府干預 適得其反 (4月17日) 謝偉銓再倡五公務員樓重建 (4月17日) 仲量料租升5％ 細樓贏豪宅 (4月16日) 政府打擊樓市 未必幫到用家 (4月16日) 有代理料本月樓宇買賣登記按月跌30% (4月15日) 二手減上減 吸引力稍增 (4月15日) 二手暫錄901宗成交 (4月14日) 樓價3連跌 近5月最大跌幅 (4月13日) 私樓落成攀升 2016年料2萬伙 (4月12日) 明年市區落成單位大增2倍 全港1.6萬伙 8年新高 (4月12日) 恒生掀樓按戰 定息低至1.8厘 (4月12日) 二綫屋苑最多割價14％ (4月10日) 蔡涯棉：居屋貨尾銷情或受地區因素影響 (4月10日) 也談香港社會 需要的住宅單位 (4月9日) 待批新樓1.34萬伙 10年新高 (4月9日) 地產代理指周末周日二手住宅成交大幅減少 (4月8日) 梁志堅：繼續與政府溝通一手樓銷售新例細節 (4月6日) 改變土地用途 可建數十萬伙 (4月5日) 地皮頻流標 2萬供應未達標 (4月5日) 董事局消息：最新造價400至500億 西九勁超支逾200億 (4月2日) 美聯：復活節十大屋苑二手成交5年來最低 (4月2日) 按揭業人士料定息產品市佔率或將重返雙位數 (4月1日) 地產代理料4月物業註冊量將按月下跌 (4月1日) 有代理料復活節假二手成交仍淡靜 (3月31日) 填海造地在即 兩礦場將約滿 研闢新石礦場 首選離島 (3月30日) 港人港地新招 防藉長租變買 (3月29日) 公司查冊修例「擱置」 (3月29日) 今日報章頭條摘要 (3月29日) 逾百空置校舍 研18間改住宅 (3月28日) 雷霆：北角及九肚地皮投資額共85億 (3月28日) 新盤兩天沽63伙 跌逾四成 (3月25日) 上車盤供應多 投資要識揀 立會議員謝偉銓：買樓首要計掂條數 (3月25日) 辣招成效顯 十大屋苑2成交 (3月25日) 英推資助置業 對港不無啟示 (3月24日) 信置奧朗推50伙 只售10伙 樓市轉角漸現 新盤銷情冷清 (3月24日) 陳茂波：本港填海比例不及新加坡 (3月23日) 基層想買樓 富人在減磅 (3月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]