最新公司活動花絮 2017-07-31 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙   【經濟日報專訊】二手交投連續兩個月低位橫行，10大屋苑7月份暫錄99宗買賣，屬今年次低，按月升15%。惟樓價表現硬淨，7個屋苑呎價按月上升，美孚新邨按月升6.8%最多，平均呎價1.26萬元創新高。 市場聚焦新盤，小業主未有因此大幅提高議價空間，令二手交投仍處於膠着局面。本報統計10大屋苑7月份買賣表現，截至7月30日（昨日）錄得99宗成交，屬本年次低水平，較6月份的86宗，按月多13宗，升幅為15%。若比較去年同期，由於去年7月份樓價正在回升，刺激當月10大屋苑交投錄得247宗，故本月交投較去年同期大跌6成。 嘉湖錄24買賣 本年暫最少 3個屋苑包括天水圍嘉湖山莊、牛頭角淘大花園及將軍澳新都城，成交量均錄得按月下跌，幅度由4%至28.6%不等。其中天水圍嘉湖山莊買賣錄24宗，料屬本年最少。 成交量下跌，但價格仍然向上。當中有7個屋苑呎價上升，其中荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及長沙灣泓景臺，7月份呎價創歷史新高。 表現最突出為美孚新邨，呎價及成交量升幅，分別居首位。由於7月份美孚新邨買賣集中於優質戶，包括萬事達廣場11號低層相連戶，實用面積1,294平方呎3房，連平台以1,890萬元沽，呎價高見14,606元。另外，本月有4宗買賣成交，成交呎價達1.3萬元以上，刺激屋苑平均呎價按月升6.8%，最新報12,600元並創新高。 中原地產副區域營業經理林家傑指出，願意提高議價空間的二手業主只佔少數。市場買家觀望數月後，樓價未有明顯回落，部分會入市，料8月份屋苑成交宗數會微升。目前美孚新邨兩房入場價由700萬元起。 事實上，兩大上車屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，仍屬10大屋苑成交量最多，反映上車客對新界上車盤需要仍然強勁，兩個屋苑呎價按月分別升2.2%及0.01%。 10大屋苑2天7成交 半數捧蛋 至於過去周末兩天，二手氣氛觀望，中原地產指出，該行統計10大屋苑錄7宗成交，按周多1宗，惟半數屋苑包括鰂魚涌太古城等未錄買賣。其中鴨脷洲海怡半島錄兩宗成交，包括17座低層G室，實用面積888平方呎，成交價1,666萬元，呎價18,761元，屬於理想價。 美聯物業指出，該行10大屋苑錄8宗成交，按周多1宗。利嘉閣地產表示錄8宗，按周多4宗。至於香港置業錄1宗，按周少4宗（各代理統計屋苑有別）。 雖然7月份10大屋苑交投按月微升，短期內未有大型新盤推售，有利購買力回流二手市場。但業界人士指出，願意減價的業主不多，買賣雙方於樓價期望上仍有差距，預計二手交投量於8月份，仍然難見大突破，並於低位橫行。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]