最新公司活動花絮 2017-07-03 細價車位 新界熱炒 【東方日報專訊】住宅被辣招綁死，買賣成本及規限較細的車位成投資者寵兒。低於百萬元的新界車位，上半年炒風最熾熱，其中沙田富豪花園及上水維也納花園，暫錄約30宗與13宗持貨不足一年短炒個案，佔項目買賣比例約45%與46%，前者更有5個車位三度易手，個別做價五個月累升76%。 不少新界車位做價現仍低於百萬元，吸引投資者入市。富豪花園上半年暫錄約67宗車位登記，當中約30宗屬短線轉售，比例佔約45%。屋苑B2樓雙號車位去年十月以42.5萬元售出，不足一個月以52萬元轉售，迄至今年三月再以75萬元售出，僅五個月累升76%或32.5萬元。 維也納兩月獲利13萬 中原杜文俊稱，富豪花園現有約20個車位放盤，位處地庫的放盤叫價65萬元起，地面有蓋車位則約70餘萬元起，最近亦有投資者查詢買賣盤，但普遍要低市價逾10%才有入貨意欲。 維也納花園現時車位價一般約50萬至60多萬元，故承接力不俗。上半年該屋苑暫錄約28宗車位登記，當中約13宗屬短線個案，佔比例高約46%，普遍帳面賺數萬至10餘萬元。如G樓單號車位年初以52萬元購入，持貨兩個多月以65萬元售出，帳面獲利13萬元或25%。 美聯王子超稱，該屋苑車位月租達2,200元，用家在小數怕長計會購入自用，令需求增加，推高成交價。該盤現僅餘5至6個車位放盤，叫價約65萬至70萬元，而每月至少錄一至兩宗買賣。 豪景花園摸貨賺14% 數年前曾出現炒燶車位的青龍頭豪景花園，現已大翻身，上半年暫錄約187宗車位登記，佔約42宗屬短線買賣。屋苑1樓雙號車位，四月底以43.8萬元登記購入，持貨約一周即以50萬元摸出，帳賺6.2萬元或約14%。美聯陸康誠稱，該屋苑車位向來不乏買家查詢，當中佔約60%更為投資者，大部分擬購入作收租，月租一般約1,500元，個別達1,600至1,700元。現時放盤有約50個，叫價55萬至60萬元起，近期個別成交價已達52.5萬元。 過往車位熱炒的沙田第一城及大圍金獅花園，今年因雙雙進身百萬行列，在上升水位不多下，上半年分別只錄約10宗及不多於20宗短炒個案。其中沙田第一城銀城廣場3樓一個雙號車位，今年以106萬元創新高售出，原業主兩個多月帳賺17.5萬元或19.8%。美聯翁凱傑稱，該屋苑目前車位放盤叫價約80萬至125萬元，視乎位置而定。 帝堡城9個月升值八成 多個屋苑亦錄短炒，深井麗都花園G樓單號車位以98萬元登記購入，不足一個月以138萬元登記售，升值41%或40萬元。沙田翠景花園2樓單號車位以68萬元買入，不足一個月再以84萬元轉售，升值16萬元或24%。 若不急於圖利，利潤會更高，沙田帝堡城L2樓單號車位，去年八月以48.7萬元登記轉售，迄至今年五月再以88萬元易手，九個月升值39.3萬元或81%，車位價被投資者炒起。 紀惠集團行政總裁湯文亮指，因車位屬可買可不買的「副產品」，未來售價或者可以保持，但成交量有機會減少。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]