最新公司活動花絮 2017-08-16 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升   【經濟日報專訊】公屋富戶政策將於10月份收緊，買家加快入市，帶動新界綠表居屋樓價上升，今年已錄得14宗造價逾600萬元的綠表個案。相比去年全綫低於600萬元，可見綠表樓價升勢明顯。 另邊廂，將軍澳居屋寶盈花園3房戶，以625萬元沽出，創區內綠表價新高。 綠表居屋3房 公屋客追捧 購買力流入新界綠表居屋，當中以3房大單位，最受公屋換樓客追捧，綠表成交價更頻頻突破600萬元關口。本報統計市場成交，今年新界綠表居屋中，至少有14宗樓價是高於600萬元水平，並以將軍澳寶盈花園、沙田愉翠苑兩大屋苑佔最多。 最新成交包括寶盈花園1座中層K室，面積590平方呎，屬3房連套房間隔，可望開揚山景，中原地產副分區營業經理伍錦基指出，單位以625萬元（未補地價）於綠表市場上沽出，創將軍澳區綠表樓價新高。平均呎價10,593元，屬新界綠表呎價次高。原業主於2001年以115.3萬元入市，持貨16年，轉手獲利509.7萬元，升值4.4倍。新買家為公屋綠表客，因私樓門檻高，選擇入市居屋3房，以增居住空間。 愉翠苑鬆綁貨 3年升值66% 剛巧是次成交物業，樓下單位於去年7月份，以455萬元沽出（未補地價），相隔一年樓價急升170萬元，升幅達37%，差不多等於私樓物業，過去兩、三年的累積升幅。 事實上，去年新界綠表居屋單位，成交價全綫低於600萬元水平。而寶盈花園去年最貴綠表單位，造價亦只是550萬。 若以9成按揭計算、還款年期25年計，利息2.15厘計算，購入上述625萬元寶盈花園，月供要逾2.4萬元。 另外，沙田愉翠苑額外印花稅鬆綁貨，樓價3年升值66%，反映出綠表買家購買力強勁。 中原地產市務經理關煜裕表示，屋苑B座中層3室，實用面積650平方呎，以610萬元沽出，平均呎價9,385元。原業主則於2014年6月份，以368萬元於綠表市場上購入單位，持貨剛有3年轉手，獲利242萬元離場，單位升值65.8%。 市場預期，公屋富戶會趁政策收緊前，趕緊以綠表身份資格，入市居屋單位，料會進一步刺激綠表樓價，並以3房大單位升幅最明顯。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]