最新公司活動花絮 2017-07-06 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億   【經濟日報專訊】中資來港投地獲融資，龍湖（00960）夥拍合景泰富（01813）投得的啟德第1K區地皮，最新獲中銀香港（02388）負責建築貸款，估計貸款額將是地價4成。 近年中資發展商積極來港高價搶地，地皮融資問題引起市場關注，甚至金管局亦在5月中收緊銀行對發展商建築融資的貸款比率上限，而龍湖及合景泰富則在同期以地價72.3億元投得啟德第1K區1號，每呎樓面呎約1.26萬元。 第1E區地價 發展商上月已繳 根據土地註冊處資料顯示，發展商在上月已經繳付地價，並同時經過中銀香港負責處理建築貸款。雖然文件無顯示貸款融資金額，但由於該貸款是在金管局收緊建築融資貸款上限後批出，故此一般相信貸款額會以地價最多40%計算，估計約28.9億元。 當中中銀過往亦有參與啟德區內地皮的建築融資，包括利福（01212）在今年4月為啟德第1E區商業地融資90億元，包括36.9億元作為地價融資，以及53.1億元的建築開支貸款，該宗融資亦是由中銀香港所負責。 大額貸款有需求 息率不升反跌 市場消息指，地皮早前獲中銀香港、建行亞洲、工銀亞洲及星展香港等合共7間中外資銀行，包銷合共28.96億元的過渡性貸款，為期一年，息率僅為同業拆息（Hibor）加1厘，低於過往地皮融資的息率。 分析認為，雖然金管局收緊地皮融資規管，但由於銀行對大額貸款融資仍有需求，在市場競爭下，導致貸款息率不升反跌。近年中資來港高價投得的地皮，雖然不少最終由中資銀行承造貸款，但亦有本地及外資銀行的參與亦有所增多。 以先後以合共272億元投得4幅啟德住宅地的海航集團，則分別由東亞銀行（00023）、星展香港、興業銀行（香港）及上海商業銀行負責建築貸款，當中由海航旗下香港國際建投以74.4億元投得的啟德第1L區2號地皮，則由星展香港負責包銷貸款，貸款額約22億元，僅為地價30%。 至於本地發展商方面，希慎（00014）及香港興業（00480）亦在5月底獲得滙豐及恒生（00011）批出50億元貸款，作為大埔露輝路兩住宅地建築貸款，當中地價貸款約16.6億元，相當於地價約5成。 永義國際（01218）公布，以4,180萬元收購窩打老道93至95號一個舊樓單位。永義早於今年4月以約3.32億元購入該地盤11個單位，連同今次購入之單位，永義已持有該地盤100%之業權，總成本約3.8億元。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]