最新公司活動花絮 2017-08-18 工商舖市旺 中小銀行低息吸客   【經濟日報專訊】二手淡靜，工商舖市場相對活躍，首7個月成交創4年高，促使不少中小型銀行搶攻，以低息門檻及高回贈吸工商舖客，息率低至H加1.5厘，較大型銀行優勝，加快追趕全年目標。 首7月工商舖交投 4年高 自去年11月政府就住宅物業印花稅加辣後，部分資金轉投工商舖市場。根據土地註冊處資料顯示，今年首7個月工商舖買賣登記錄得5,264宗，較去年同期增加近1.2倍，涉及金額達588.29億元，亦比按年同期上升接近1倍。當中以工廈成交佔約54%最多，商廈佔約25%，餘下逾2成為舖位物業。 住宅樓按競爭激烈，近月多間中小型銀行積極拓展工商舖市場，吸納更多客源。據了解，目前以工銀亞洲可提供的工商舖按息最平，低至H加1.5厘起（實際供款利率約1.92厘），鎖息上限則為2.15厘，另設有現金回贈，最高為貸款額0.6%。 此外，有銀行批出的工商舖息口及回贈優惠計劃，未有如住宅按揭收緊，反而進一步放寬。例如，富邦銀行在第二季時就工商舖按揭僅提供P按計劃，據知當時息率最低至P減2.85厘，即實際供款息率為2.4厘。 現金回贈 貸款額0.3% 不過，該行於近月起為承造貸款額超過200萬元的工商舖按揭買家，加設H按計劃選擇，息率低至H加1.7厘起（實際按息約2.12厘），封頂上限至P減2.85厘，換言之，變相減息接近0.3厘。 與此同時，罕有就工商舖按揭加設現金回贈，可高至貸款額的0.3%。 另外，東亞銀行（00023）的工商舖H按及P按利率新近下調0.2厘，據知H按由H加1.9厘，減至H加1.7厘，貸款額須逾200萬元﹔P按利息則由P減2.75厘起。 然而，4大銀行的工商舖按息已配合樓按一併上調，據了解，現時息率一般由H加1.7厘至1.8厘起，實際最低利率介乎2.12厘至2.13厘不等，而鎖息上限約2.4厘，以按息方面相比，亦較個別中小型銀行的高出0.2厘，並普遍未設有現金回贈。 有銀行業界人士認為，今年不僅車位價格及成交增多，轉投工商舖市場資金亦見明顯上升，年內有不少新型工廈物業相繼進行拆售，入場銀額細，吸引不少投資者一籃子入市，有見住宅按揭市佔仍以大型銀行主導，故此部分中小型銀行力爭工商舖生意，以擴大其他網絡零售服務。 可留意的是，今年亦見有不少財務機構有意開拓非住宅市場，夥拍代理行推出最高8成一按的工商舖按揭，實以高成數按揭策略搶客。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]