最新公司活動花絮 2017-06-22 樓市響警 「平盤」乍現   【東方日報專訊】二手市場竟連環出現平價貨，樓市乍現警號。資深投資者伍冠流昨在拍賣場上，僅以123萬及100萬元，連環購入兩個同為半份業權兼無契銀主盤的荃灣綠楊新邨及佐敦翡翠閣單位，低市價至少逾50%。另外，屯門市廣場有業主感後市難測，劈價逾20萬元，僅以398萬元沽貨止賺，低市價約10%，為該屋苑再現低過「四球」成交。 市場指，無契住宅單位不能承做銀行按揭，買家須全數支付樓價，而半份業權難自用，承接力較低。惟之前有購入該類單位的伍冠流指，昨透過拍賣，以123萬元及100萬元購入荃灣大型屋苑綠楊新邨及九龍單幢樓翡翠閣單位，兩單位為半份業權兼無契銀主盤，他指兩單位「好抵買」。 屯廣成交價跌穿四球 伍冠流指，原先無意入市，但售價太平，料今次成功至少以「四五折」入貨，單位再跌亦不會跌破此水平。他又稱，兩單位都無契「揸手」，不能承按，會一筆過付清樓價。將研究購入另一半業權或收半份租，但要與對方商議後再決定。日後雖存在無租收或買不到另一半業權風險，但夠平就有投資價值。 據悉，上述由忠誠拍賣推拍的綠楊新邨H座低層3室，實用面積445方呎，開價118萬元，售123萬元，銀行對上址完整業權估值526萬至581萬元，半份業權估價至少263萬元，即成交價低約53%。 另翡翠閣低層A室，實用面積410方呎，開價80萬元，售價100萬元，高開價25%，銀行對上址完整業權估值達479萬元，半份業權估價239.5萬元，低市價約58%。 二手亦現低價。中原陳國威稱，屯門市廣場400萬元以下放盤原已消失，但屋苑1座高層實用面積335方呎E室，放盤價420萬元，原業主見美國加息，感後市難測，遂減至398萬元，即獲擬以九成樓按上車的買家購入，實用呎價11,881元，低市價10%。原業主約五年帳賺170萬元。 代理睇淡後市 CSI回落 沙田第一城兩房戶樓價跌穿450萬元。消息稱，屋苑17座極低層H室僅售435萬元，實用呎價1.33萬元，銀行估價達451萬元。中原朱偉雄稱，青衣灝景灣3座極低層海景三房戶，僅售1,045萬元，實用呎價1.26萬元，同類低層戶對上成交逾1,100萬元。而有銀行對單位估價逾1,090萬元。車位亦蝕讓，資料顯示，大埔嵐山單號電單車位售4萬元，約一年貶值20%。 前線代理看淡後市升幅，中原經紀人指數CSI報67.98點，按周跌2.96點，是樓市二月初升浪開始後低位，更再度跌穿70點。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]