最新公司活動花絮 2017-07-07 西環納米樓兩月貴1球   【東方日報專訊】港島納米新盤單位有價有市，發展商定價愈來愈進取。九龍建業（00034）西營盤63 Pokfulam昨公布首張價單推出70伙，價單平均呎價32,080元，折實平均呎價約28,872元，較同區新盤翰林峰今年五月時開價高逾一成，入場版開放式戶折實售價575.4萬元起，較翰林峰同類單位入場費貴逾「一球」或逾21%，折實呎價27,531元。有學者指單位愈細，呎價愈做愈高，需求帶動下，有機會推高整體市場樓價。 九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，63 Pokfulam首張價單推出的70伙，包括21伙開放式、29伙一房、15伙一房半及5伙三房戶，價單市值逾6.5億元，買家最多可享售價一成折扣，折實呎價25,980至32,775元。 他形容，項目開價為「蘇州艇價」，近期同系堅尼地城加多近山的中高層戶呎價逾3.5萬至3.7萬元，是次開價折讓約15至20%。是次入場單位為1座6樓E室，面積209方呎，間隔開放式設計，價單售價639.3萬元，折實售價575.4萬元，呎價27,531元。而最低呎價單位則為2座6樓E室，面積494方呎，價單售價1,426萬元，即供售價1,283.4萬元，折實呎價25,980元。 明准參觀 最快下周賣 楊聰永指出，63 Pokfulam提供多種付款方法，其中按揭通計劃，希望減輕買家財務壓力，買家須先付樓價15%首期，每月再付樓價0.6%，入伙可承做樓價七成按揭，選用該計劃可照定價減4%。項目亦引入按揭易付款方法，入伙前共付30%首期，入伙可承做七成按揭，此計劃照定價減5%。 至於180天置開心及60天超開心付款方法，分別照定價減9%及10%。項目料一九年十二月落成。示範單位今開放予友好客戶優先參觀，明日起正式開放予公眾及收票，最快下周開售。 事實上，港島區納米新盤單位一向備受追捧，各發展商今年在區內推出多個主攻細單位的新盤搶客，其中恒基地產（00012）旗下同樣位處西營盤的翰林峰，今年五月公布首張價單推出130伙，價單平均呎價27,505元，折實平均呎價26,130元，當中最細面積195方呎開放式戶的折實入場費約472.72萬元，呎價逾2.42萬元。該盤累售逾260伙，部分加推單位已大幅加價逾一成，暫售單位平均呎價近3萬元。 至於尚嘉旗下本月開售的灣仔道新盤壹嘉，首張價單推出52伙，價單平均呎價約28,510元，折實平均呎價約26,514元，折實入場費由約685萬元起。 呎價超同區二手達48% 二手方面，港島西區較新樓齡二手屋苑，目前普遍平均實用呎價已達2萬元或以上，據中原資料顯示，寶翠園新近平均呎價約23,459元，縉城峰約22,520元，而泓都則約19,516元。反映納米新盤開價普遍較二手市價為高，是次63 Pokfulam開價較上述二手屋苑市價高出約23至48%不等。 學者：或推高整體樓價 理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，市場上納米單位承接力較強，因為細單位涉及樓價較低，較易被吸納，而單位愈細，呎價亦愈做愈高，在需求帶動下，有機會推高整體市場樓價，他預期未來該類單位會繼續獲買家追捧。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]