最新公司活動花絮 2017-07-19 癲市驚現4奇則   【東方日報專訊】樓價居高不下，納米新盤挾「價細」優勢備受追捧，市場不斷湧現開放式納米戶甚至「平台大過單位」奇則。將推售的旺角基隆街單幢新盤逸新，其中一個低層開放式單位面積僅187方呎，但平台面積竟達1,209方呎，足足是單位約6.5倍之大。此外，長沙灣AVA 61昨加推平台相等單位面積6倍的納米特色戶，價單呎價高逾3.3萬元，直逼半山豪宅。 市區納米新盤相繼出現「平台大過單位」奇則。旺角基隆街項目逸新，樓書昨已上網，提供138伙，全屬開放式至一房細單位，實用面積由157至312方呎。其中2樓F室連平台特色戶，間隔開放式設計，實用面積僅187方呎，但平台面積竟達1,209方呎，足足是單位面積約6.5倍之大。 納米盤逸新提供138伙 由麗新發展的逸新，其高級副總裁潘銳民表示，近期單幢新盤相繼出現「平台大過單位」奇則，主因發展商要遷就地盤覆蓋率等因素，逸新的2樓F室平台雖然較單位大出數倍，但集團不會為求打破紀錄，而刻意定出新高價發售。 他指出，該盤樓書昨日已經上網，提供138個單位，展覽廳亦開始開放，但示範單位仍在趕工，料約兩周左右準備就緒，希望最快月內開價及開售。 他認為，目前市況適合單幢新盤推售，始終中小型單位售價較吸引，上車客具有需求。 AVA 61每呎索價3.3萬 至於資深投資者盧華家族的AVA 61，昨亦上載全新4號價單，提供15伙，售價328.9萬元起，呎價21,017元起。當中最貴為3樓A室特色戶，單位面積僅232方呎，但平台面積竟達1,415方呎，足足是單位約6倍之大，價單售價772.1萬元，呎價33,280元，料挑戰區內單幢新盤呎價新高。該批單位於本周六推出發售。 AVA 61項目亦略見加價，如是次價單的11樓B單位，面積164方呎，售價362.1萬元，呎價22,079元，較2號價單內面積相同的12樓B單位，售價361.6萬元為高。 納米複式戶售價逾千萬元。尚家生活地產旗下銅鑼灣yoo Residence曾推出實用面積僅464方呎一房複式戶，有機會為全港最細一房複式戶，該盤十一樓同類單位去年中就以1,508萬元招標售出，呎價約32,500元。 即使北區新盤細單位做價亦屢創新高。恒基地產（00012）旗下粉嶺高爾夫球會旁項目高爾夫‧御苑，昨以招標形式售出7座12樓A室，成交價901.93萬元，呎價達18,558元，創項目兩房呎價新高。 學者：升值潛力不大 理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，樓價太貴令發展商壓縮單位面積，亦間接造成特色單位出現納米「奇則」的結果。他認為，這類平台面積遠大於單位戶型的出現，亦與樓宇設計及覆蓋率等有關，不擔心市場會大量湧現該類「奇則」，但認為該類特色戶的升值潛力沒有特別優勢，因為發展商在定價上相信不會有太大折讓。 事實上，納米單位價細易食，即使樓價出現相當升幅，單位價格仍是市民可負擔水平，造就了納米單位樓價短期升值驚人的買賣個案。大埔嵐山8座中層A室，屬實用面積180方呎的納米辣招盤，數月前以330萬元轉售，扣除10%辣招稅原業主仍在約兩年賺約133萬元，單計樓價更勁升約1倍。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]