最新公司活動花絮 2017-07-26 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽   【經濟日報專訊】荃灣地皇廣場「劏場」2樓一個舖位以30萬元沽，小業主蝕讓逾9成離場，造價較對上一宗成交跌56%，比同區車位價更低。 荃灣地皇廣場於2014年底開業，至今已接近3年，雖然小業主曾自發聯合出租舖位，以擴大舖位面積及拓展租客源，不過商場出租率現仍於低位徘徊。 原業主2012年購 蝕9成 有小業主大幅蝕讓離場，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，商場2樓雙號舖位，建築面積約84平方呎，原業主2012年以400.4萬元入市，現以30萬元易手，呎價3,571元，帳面蝕370.4萬元，蝕幅達93%，料成交為近日全港「劏場」舖位中，蝕讓幅度最多買賣個案。 新買家以公司名義中華製衣有限公司購入舖位，公司董事包括張譜昌，為一名醫生兼資深投資者，活躍於商舖市場，本年3月份以9,500萬元沽出中環德輔道中香港貿易中心地下一個舖位，持貨8年獲利5,220萬元。 不過，假設舖位以2,000元出租，租金回報仍有8厘。 而是次舖位身價，比同區寶雲匯車位二手價約50萬元更平，意味着舖位存有炒賣水位，新業主亦有機會短綫獲利。 紀錄顯示，本年地皇廣場錄得4宗成交，全數蝕沽。而對上一宗3樓單號舖位，面積82平方呎，於6月以68萬元沽出，相隔不足一個月，同一個商場舖位身價，竟急跌56%。 除了地皇廣場，同區仍有另一劏場項目荃立方，其舖位亦難逃蝕讓命運。其中荃立方1樓舖位，建築面積96平方呎，會於今天在拍賣場推出，開價85萬元，較買入價326.4萬元，低241.4萬元，跌幅達74%。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]