最新公司活動花絮 2017-06-21 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化   【星島日報報道】針對近年有愈來愈多工廈改作非法住用，當局正式「出招」取締。發展局最新建議修訂《建築物條例》，向使用或明知而容許他人使用工廈作非法住宅用途的工廈擁有人，以及協助或教唆擁有人進行有關行為的任何人士，包括代理人，施加刑事制裁，以提高阻嚇性；修例亦會賦予屋宇署人員調查權力，包括申請法庭手令以進入工廈處所。 發展局及屋宇署向立法會發展事務委員會提交文件，建議修訂《建築物條例》，向使用或明知而容許他人在工廈處所作非法住宅用途的工廈處所擁有人、租客、承租人、負責人等，以及任何協助教唆擁有人等容許他人使用工廈作住宅用途的人士，施加刑事制裁，杜絕工廈作非法住用途。倘若如有關罪行由法人團體所犯，當局建議法人團體的董事、經理及相關管理人員，及有關合夥人，如經證明在其同意或縱容下犯下有關罪行等，亦須承擔個人法律責任。 不過，鑑於純粹在工廈居住而不擁有工廈處所的住戶多屬弱勢社群，當局同時建議新增刑事罪行條文，明文規定豁免起訴在工廈單位居住而沒有分租單位作住用用途的住戶，以保障真正無辜者，不會無意間受刑事制裁。 根據現行制度，只要法定命令接收人遵從建築事務監督發出的命令，他們就毋須再為其工廈處所作非法住用用途負上法律責任；因此當局認為在非法用途被揭發前，目前法例並不足以令擁有人停止租出其工廈處所作非法住用用途，並在過程中賺取利益，故認為有需要新增特定條文，提高阻嚇力。 此外，為了加強執法力度，新修訂亦包括賦予屋宇署人員調查權力，以及賦予屋宇署人員在合理地相信工廈被用作非法住用用途的情況下，申請法庭手令以進入有關工廈處所。當局亦建議屋宇署人員在申請手令以進入處所前，毋須重複到訪有關處所，亦毋須向有關處所送達擬申請法庭手令的通知。法庭仍會召開聆訊以處理手令申請，但當局建議可以單方面形式進行有關聆訊，即擁有人等及處所住戶將不會出席有關聆訊。 當局表示，會繼續擬訂立法條訂建議的細節，計畫於今年年底左右提交修訂條例草案。測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示，當局的最新建議或令部分工廈業主憂慮，部分改裝行為會令他們誤墮法網，由於所觸犯的將是刑事罪行，當局在草擬法例細節時有需要更加詳細列明各類違規事項。他認為，當局的修例原意是針對劏房，但料近年從工廈改裝而成一些迷你單位亦會受新例規管，但究竟接手的業主是否需要付上相同刑責，卻存有灰色地帶，有待當局進一步釐清。   其它公司活動花絮 喜遇推8成一按 首期87萬入場 (8月29日) 二手低迷 10大屋苑2天6成交 (8月28日) 全‧城滙首批沽清 即晚加推194伙 (8月26日) 中產家庭買800呎樓成奢望 (8月25日) 上半年1.26萬伙動工 細戶逾8成 (8月24日) 荃灣新盤戰 全‧城滙521伙周五售 (8月21日) 全‧城滙頻加推 愛炫美擬加價 (8月19日) 工商舖市旺 中小銀行低息吸客 (8月18日) 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬 (8月17日) 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升 (8月16日) 葵涌豐寓收4800票 35人爭1伙 (8月11日) 內地買家6.8億 洽興勝沙田Mount Vienna (8月10日) 逸新加推40單位 最多提價10% (8月9日) 啟德1號（II）原價加推 擬周內開售 (8月8日) 樂風集團：工廈迷你單位 需求勁 (8月7日) 20呎太空艙 呎租貴過山頂豪宅 (8月5日) 中海外料未來幾年市場可吸納9.8萬個潛在供應住宅 (8月4日) 本港上月住宅買賣合約按月挫逾42% 創半年新低 (8月3日) 地產代理積極擴充 人數首破3.8萬 (8月2日) 10大屋苑7個價升 7月暫沽99伙 (7月31日) 兩盤參觀現人流力吸各路客源 逸新收逾400票 愛炫美連錄交投 (7月30日) 二手指數高位徘徊 新西再破頂 (7月30日) 郭鶴年幼女 6500萬入市懿峯 (7月28日) SSD鬆綁貨 半年898成交增7.5% (7月27日) 荃灣地皇廣場舖 400萬購30萬沽 (7月26日) 3千伙下月待推 兩迷你盤搶閘 (7月25日) 觀望新政府房策 二手指數連跌3周 (7月22日) 帝國4項目發展 屯門主攻細單位 (7月21日) 癲市驚現4奇則 (7月19日) 樓價未見頂 估升多15% (7月14日) 鄧成波12億 購屯門菁雋全幢 (7月13日) 愛炫美超額9倍 周六售205伙 (7月12日) BSD成交上月311宗 按月倍增 (7月12日) 陳帆倡資助社企 租舊樓建平價劏房 (7月10日) 西環納米樓兩月貴1球 (7月7日) 龍湖合景啟德地 中銀批貸款29億 (7月6日) 細價車位 新界熱炒 (7月3日) Genova首輪幾掃清 (7月2日) 荃灣愛炫美 2房折實713萬入場 (7月1日) 10大屋苑6月暫75成交 逾1年低 (6月30日) 公屋呎租貴過藍籌盤 (6月29日) 新盤供應續來 下半年逾1.8萬伙 (6月28日) 新盤共沽19伙 春節後最少 (6月26日) 二手樓價指數 結束19周連升 (6月24日) 新居屋攪珠 18歲大專女中頭籌 或無得揀樓 (6月23日) 樓市響警 「平盤」乍現 (6月22日) 發展局擬修例 工廈作住宅刑事化 (6月21日) 滙豐王冬勝：樓價難回落08水平 警告全球股市起泡 「一定找理由調整」 (6月19日) 大埔靚地鋪塵20年 張炳良死撐有盡量覓地 (6月18日) 二手指數連升19周 逼近160點 (6月17日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]