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2016-12-15
沙頭角尚澄攻1房 最細270呎
【經濟日報專訊】細戶供應延至沙頭角,區內13年來首個新盤尚澄,提供261伙,主打1房及1房連儲物室戶型,最細270平方呎,部署明年首季推。惟因賣地條款所限,買家須持禁區住戶證。
遠東發展(00035)位於沙頭角順隆街項目正式命名為尚澄,設4座6層高物業,提供261伙單位,單位間隔由開放式至2房,當中約8成為1房及1房半(半房為儲物室)設計,另14伙為頂層連天台特色單位。單位面積由約270至約600餘平方呎。項目每戶均設有觀景露台。
遠展部署明年首季推
另外,項目地下基座為住客會所及平台花園,亦有5個街舖,建築面積由約970至約3,620平方呎,總面積約7,000平方呎。
遠展高級營業及市務總監方俊指,沙頭角區超過13年未有新盤供應,項目設有同區罕有私人住客會所,由於區內二手成交亦疏落,價格將會參考新界西北區近期新盤樓價;現時項目仍待批售樓紙,最快明年首季發售。集團亦會按市場需要考慮推出付款辦法及稅務優惠。
他補充,區內常住戶口約有3,000戶,以每戶3人計算,即約9,000人,相信區內換樓的需求大,尚澄的目標客群預計以區內分支家庭及首置客為主。集團多年前亦有於沙頭角區內發展經驗,曾於區內發展遠東樓,現時尚澄每月有約50個查詢,故對項目銷售有信心。
元朗柏巒 新世界短期推
由於項目位處禁區內,根據賣地條款列明,項目只可售予持有沙頭角住戶證,即持邊境禁區居民通行證人士。要擁有住戶證,需為區內居民、業主或租客。住戶證申請需獲沙頭角區鄉事委員會簽署及向警方申請,而訪客則需要向警方申請俗稱「禁區紙」的邊境禁區通行證,方可出入禁區範圍。該項目設有停車位,若駕駛出入禁區亦需為車輛申請封閉道路許可證,申請人亦需要持有禁區住戶證。
另外,新世界(00017)部署短期推出元朗唐人新村洋房項目柏巒,項目提供51幢花園電梯洋房,大部分屬5套房設計,面積為同系洋房中最大,發展商正籌備樓書,料短期內上載。
集團旗下元朗低密度住宅系列,包括蔚林、溱林及柏
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