最新公司活動花絮 2016-12-04 辣極唔怕 大款掃四成新盤   【東方日報專訊】人民幣貶值潮持續，香港樓市成為內地人資金投放的一大目標。內地客近期掃貨成風，令新辣招變得「無料到」。其中，長實地產（01113）紅磡維港‧星岸再錄內地豪客掟逾五千萬元搶貨，更有內地客「排住隊」來港睇樓。業界估計，內地資本出逃首選投資港樓，單是十一月，「大款」佔新盤入市比例已達四成，預計本月進一步攀升。 內地買家來港搶購新盤，維港‧星岸一再錄得內地大款巨額掃貨個案。該盤周六沽兩個單位，其中一宗為內地客購入5座30樓A室特色戶，成交價5,082.7萬元，實用呎價37,428元，創該座新高價。 逾二百組內地客到場 長實地產投資董事郭子威稱，項目周六、日會接待逾200組內地客，遠較預期為多，反映內地客對項目有興趣。隨美國稍後落實加息，不利因素影響減少，料豪宅成交量會慢慢回升，計劃於周一上調售價3%。 至於恒隆地產（00101）昨推售西南九龍浪澄灣二座首批62伙已沽清，發展商表示加推80伙。昨日在該銷售現場所見，不乏操普通話的買家，買家韋太指，並不擔心辣招推冧樓市，與家人合共斥800餘萬元購入一個兩房單位。 另豐泰地產西半山敦皓，昨售出26樓D2室複式戶，實用面積1,082方呎，成交價3,858.8萬元，實用呎價35,664元，再創項目複式戶成交價及呎價新高。該盤累售96伙，佔整個項目近86%，套現逾34億元。 事實上，近期內地客成為了新盤的一大支柱，較年初時情況有天壤之別。美聯住宅部行政總裁布少明指，近期內地客入市新盤的熱度高升，估計已佔主要新盤客源近四成，相較今年初，則僅佔一至兩成。 他又預計十二月份入市比例會進一步攀升。但新辣招影響下，本地投資客則明顯減少。他預期本月新盤交投約只有600宗，與上月成交相若。 900萬買奕翠園三房戶 二手市場於新辣招後亦不乏內地客入市，中原何鑫表示，有內地客購入上水奕翠園三房戶，成交價900萬元。需付270萬元新稅。另美聯蔣曜名稱，粉嶺牽晴間高層三房戶，以618萬元獲內地客買入，創同類型單位一年新高。中原陳麗嫦稱，荃灣御凱中層四房戶，獲內地買家斥2,093萬元購入，需付627.9萬元新稅。 不過，二手市場中，超級豪宅才是內地大款最熱衷於吸納的對象。中原山頂南區資深營業董事何兆棠表示，內地客近期集中購買二手超級豪宅，尤以山頂及南區的超高價洋房最受追捧，主因是有充裕資金的內地客，見英國脫歐公投後樓價無跌過，加上各地貨幣貶值，寧願來港高價買豪宅，持有與美元掛鈎的港元資產。 愛超級豪宅 佔近半 他表示，二手市場中，超級豪宅佔內地客入市比例最多，由今年初僅兩成，至目前佔近一半。 萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文稱，人民幣貶值及內地經濟數據差，內地客為增值資本，選擇投資香港新盤，特別是豪宅物業，其中因有部分發展商會提供補貼；此外，相對於海外物業，內地人對香港物業的買賣程序、價值及行情等，都會較為熟悉，投資風險相對低。   其它公司活動花絮 Grand YOHO 2期 有機成明年頭炮 (12月20日) 加息後首周末新盤交投僅百宗 十大屋苑買賣淡靜 (12月19日) 唔「息」驚 新盤舖位狂掃 (12月18日) 新盤交投穩 單日錄79宗成交 (12月18日) 買家無懼加息 新盤二手現高價 (12月17日) 加息重臨 銀行出招定息搶按揭 (12月16日) 沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 (12月15日) 戴德梁行料目前到明年上半年樓價再升5-10% (12月14日) 新盤聖誕促銷 君柏168萬優惠吸客 (12月14日) 大圍金獅車位 兩天賺10萬 (12月13日) 議息前夕 新界東細戶現高價 (12月13日) 加辣後 10大居屋8個估值升 (12月12日) 地產代理：周末二手樓市成交回升 (12月12日) 港樓市前景 專家激辯 (12月11日) 新盤今明續銷餘貨 涉145伙 (12月10日) 元朗娉廷3洋房 聖誕後加價3% (12月9日) IMF：港樓價近頂 加息過快或急挫 (12月8日) 上月3盤申預售 涉466伙 (12月7日) 天盛苑3房410萬 天水圍綠表居屋王 (12月6日) 一手兩天近百成交 升2倍 (12月5日) 辣極唔怕 大款掃四成新盤 (12月4日) 新盤單日錄逾80宗成交 (12月4日) 陳茂波：未來10年 建屋46萬伙 (12月3日) 新盤3800單位 部署年底推 (12月2日) 樓價指數連升7個月 逼歷史高位 (12月1日) 內地客掃麥花臣匯5伙 涉稅1716萬 (11月30日) 旺角波鞋街化身日本代官山 新商場明年開 (11月29日) 二手冰封 十大屋苑9個捧蛋 (11月27日) 西九浪澄灣重推 最多加價17% (11月26日) 上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽 (11月25日) 何文田欣圖軒3房 910萬最貴夾屋 (11月24日) 加辣後屋苑估價持平 嘉湖跌1% (11月23日) 九龍塘屋地交投旺 3個月5宗 (11月22日) 加辣後業主惜售 10大屋苑放盤減 (11月21日) 新盤表現穩連錄成交 (11月20日) 加辣後兩周 10大屋苑交投跌4成 (11月19日) 英皇料樓市交投來季回升 (11月18日) 新盤上半月僅480成交 8個月低 (11月17日) 何文田站1期招意向 估值逾百億 (11月16日) 元朗娉廷推10伙 4戶送15%稅 (11月15日) 新盤2天約35成交 38周新低 (11月14日) 10大屋苑交投跌逾兩成 (11月13日) 恒地紅磡2舊樓申強拍 估共4.9億 (11月12日) 上月BSD成交330宗 近2年高 (11月11日) 資金避險或延加息 利好港樓市 (11月10日) 加辣效應 銀行轉戰工商舖按揭 (11月9日) 曾俊華：調高住宅印花稅至劃一15%可冷卻樓市 (11月7日) 地產股後市 恐辣低10% (11月6日) 樓市閃電加辣 印花稅劃一15% (11月5日) 美息不變 工銀亞洲推H+1.35厘按息 (11月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]