最新公司活動花絮 2016-11-05 樓市閃電加辣 印花稅劃一15%   【星島日報報道】本港樓市過去半年掉頭回升，近日啟德發展區住宅地更以天價成交，政府昨「閃電」出招加辣，今起全面提高購買第二個物業買賣從價印花稅率，劃一加至物業價格百分之十五，希望透過「落重藥」壓抑樓市投資需求，海外買家亦受「波及」，須共繳付高達百分之三十稅款，只有無樓的香港永久居民才「倖免」。以一個樓價四百萬元的細價單位計算，印花稅驟增至六十萬元，增幅相當於樓價逾一成，政府預料樓市交投量即時下跌。 　　港府事隔一年多後再為樓市「辣招」加辣，特別針對市場投資需求推高樓價，今日凌晨起所有住宅物業，不論樓價，印花稅稅率由目前百分之一點五至百分之八點五，劃一調高至百分之十五。新稅率適用於所有個人或公司購買住宅物業的交易，但不適用於非住宅物業，現行對非住宅物業的雙倍印花稅仍生效。 　　交易時無擁有物業的香港永久居民，可獲豁免新稅率，只須按現有適用稅率繳付基本印花稅，而先買後賣「一換一」的換樓人士，亦續享退稅安排。 　　以一個樓價四百萬元的細價單位計算，原本擁有物業的香港永久居民買入作投資，加稅前向稅務局繳交百分之四點五，即相當於十八萬元的雙倍印花稅，今日凌晨加稅後，稅率調高至百分之十五，印花稅驟增至六十萬元，增幅達四十二萬元，相當於樓價超過一成。 　　除了壓抑本地投資需求，新措施亦打擊海外買家，因以往針對非本地居民須付百分之十五的買家印花稅，繼續適用，意味他們須合共繳付高達百分之三十的稅款。 　　昨午親自率領多名主要官員公布措施的特首梁振英表示，通過印花稅手段，包括非港人自住及外來需求都有減少，但投資需求，即已擁有物業而再購買的需求，近月繼續主導市場，因此採取新的壓抑投資需求的措施。問到為何要待十一月才推出新措施，梁振英表示政府希望「睇多一個月」，至十月交易量亦達二千零九十二宗，確認現有私人住宅單位主導市場升勢的力量成形，遂於過去四日開展準備工作，並在行政會議上通過後作出宣布。 　　財政司司長曾俊華說，近日樓市風險愈來愈高，樓價反彈，三月至九月累升百分之八點九，成交活躍，政府要防範樓市泡沫風險惡化，如不採取行動，會危及經濟和金融系統安全，而涉及雙倍印花稅的交易，近月主導市場，佔四分之一，故政府經過考慮之後，決定推新措施，相信推將對樓市有顯著和即時的冷卻作用。 　　被問到措施會否「太辣」，運輸及房屋局局長張炳良強調，有關決定經過細心推敲，因樓市近期再度出現亢奮的迹象，有需要採取果斷行動，否則風險會惡化，危及宏觀經濟，對社會破壞很大。他表示，過往雙倍印花稅以累進方式徵稅，但近期細面積單位樓價反彈較厲害，不論樓價劃一調高印花稅較具針對性。為保障稅收，新措施今日起生效後，會盡快提交條例草案予立法會，立法會通過後開始執行。 　　對於人大提出將釋法納入議程同日，港府同日公布「辣招」消息，惹來淡化釋法焦點的質疑，政府消息人士解釋，留意到從價印花稅宗數在九月升幅，決定多觀察一個月，便於十一月公布，而過往「辣招」均在星期五收市後公布，讓市場有較多時間消化消息，無考慮政府是否換屆或者特首是否爭取連任問題。消息人士形容，今次推出「辣招」是「辣咗好多」，措施已評估到潛在加息和大環境因素，但考慮到樓市泡沫風險增加，故「要做野」，今次措施旨在冷卻樓市，政府沒就措施對樓價的影響定下硬指標，但相信稅率增加後，有關成交將減少一定的數量。   其它公司活動花絮 Grand YOHO 2期 有機成明年頭炮 (12月20日) 加息後首周末新盤交投僅百宗 十大屋苑買賣淡靜 (12月19日) 唔「息」驚 新盤舖位狂掃 (12月18日) 新盤交投穩 單日錄79宗成交 (12月18日) 買家無懼加息 新盤二手現高價 (12月17日) 加息重臨 銀行出招定息搶按揭 (12月16日) 沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 (12月15日) 戴德梁行料目前到明年上半年樓價再升5-10% (12月14日) 新盤聖誕促銷 君柏168萬優惠吸客 (12月14日) 大圍金獅車位 兩天賺10萬 (12月13日) 議息前夕 新界東細戶現高價 (12月13日) 加辣後 10大居屋8個估值升 (12月12日) 地產代理：周末二手樓市成交回升 (12月12日) 港樓市前景 專家激辯 (12月11日) 新盤今明續銷餘貨 涉145伙 (12月10日) 元朗娉廷3洋房 聖誕後加價3% (12月9日) IMF：港樓價近頂 加息過快或急挫 (12月8日) 上月3盤申預售 涉466伙 (12月7日) 天盛苑3房410萬 天水圍綠表居屋王 (12月6日) 一手兩天近百成交 升2倍 (12月5日) 辣極唔怕 大款掃四成新盤 (12月4日) 新盤單日錄逾80宗成交 (12月4日) 陳茂波：未來10年 建屋46萬伙 (12月3日) 新盤3800單位 部署年底推 (12月2日) 樓價指數連升7個月 逼歷史高位 (12月1日) 內地客掃麥花臣匯5伙 涉稅1716萬 (11月30日) 旺角波鞋街化身日本代官山 新商場明年開 (11月29日) 二手冰封 十大屋苑9個捧蛋 (11月27日) 西九浪澄灣重推 最多加價17% (11月26日) 上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽 (11月25日) 何文田欣圖軒3房 910萬最貴夾屋 (11月24日) 加辣後屋苑估價持平 嘉湖跌1% (11月23日) 九龍塘屋地交投旺 3個月5宗 (11月22日) 加辣後業主惜售 10大屋苑放盤減 (11月21日) 新盤表現穩連錄成交 (11月20日) 加辣後兩周 10大屋苑交投跌4成 (11月19日) 英皇料樓市交投來季回升 (11月18日) 新盤上半月僅480成交 8個月低 (11月17日) 何文田站1期招意向 估值逾百億 (11月16日) 元朗娉廷推10伙 4戶送15%稅 (11月15日) 新盤2天約35成交 38周新低 (11月14日) 10大屋苑交投跌逾兩成 (11月13日) 恒地紅磡2舊樓申強拍 估共4.9億 (11月12日) 上月BSD成交330宗 近2年高 (11月11日) 資金避險或延加息 利好港樓市 (11月10日) 加辣效應 銀行轉戰工商舖按揭 (11月9日) 曾俊華：調高住宅印花稅至劃一15%可冷卻樓市 (11月7日) 地產股後市 恐辣低10% (11月6日) 樓市閃電加辣 印花稅劃一15% (11月5日) 美息不變 工銀亞洲推H+1.35厘按息 (11月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]