最新公司活動花絮 2016-11-17 新盤上半月僅480成交 8個月低   【經濟日報專訊】加辣後市場保持觀望，11月首半月一手成交僅480伙，創今年3月後8個月同期新低，重返年初跌市時的水平，估計本月成交僅約800宗，按月急挫逾6成。 綜合市場消息及成交紀錄冊資料，截至昨天市場僅沽480伙新盤，為今年3月錄387伙成交以後的新低。值得留意的是，本月成交中有229伙為加辣前、市況仍然熾熱時售出，扣去這批成交後，加辣後平均每天只錄21伙，若發展商未有新刺激入市氣氛，以每天21伙的速度推算，全月成交僅800伙左右，較上月2,268伙大跌65%。 昨僅錄6成交 加辣後最靜 昨天整個市場只錄6宗成交，屬較為淡靜一天。其中豪宅再錄交投，長實地產（01113）馬頭角君柏售出1座16樓A室，成交價4,098.7萬元，單位面積1,623平方呎，成交呎價24,021元。市場人士表示，單位由首置客買入，根據價單174萬元稅款可全數回贈。 事實上，在加辣後發展商保持觀望，令新盤貨源驟減。除了直接受辣招稅影響而封盤的新地（00016）及新世界（00017）旗下項目外，其他原定本月推出的項目，例如啟德嘉匯（900伙）及啟德1號（II）（624伙），部署亦見暫緩。 本月全新項目 減至2盤93伙 本月推出的全新項目縮減至2個共93伙，其中馬頭角AVA55在上周五（11日）發售首輪72伙，至今累售44伙，套現1.9億元。由於一手例規定，發展商在上載樓書後7日才可開售，估計即使現時開始軟銷，最快亦要月底才能發售首批單位，料靜市將會再維持一段時間。 另一方面，上月起港元銀行同業拆息有上升趨勢，市場關注香港加息機會增加。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，拆息率先回升屬未來趨勢，若美國於12月加息，及明年利率進一步正常化，料一個月期拆息上升至接近1厘水平，香港才會正式上調存貸息率，但以目前資金仍然充裕情況來看，拆息即使再上升暫時升幅有限。 她相信，即使拆息緩步上升，由於近年大部分H按均設以P按市場息率為基準之封頂息率，對H按用家影響亦不大。   其它公司活動花絮 Grand YOHO 2期 有機成明年頭炮 (12月20日) 加息後首周末新盤交投僅百宗 十大屋苑買賣淡靜 (12月19日) 唔「息」驚 新盤舖位狂掃 (12月18日) 新盤交投穩 單日錄79宗成交 (12月18日) 買家無懼加息 新盤二手現高價 (12月17日) 加息重臨 銀行出招定息搶按揭 (12月16日) 沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 (12月15日) 戴德梁行料目前到明年上半年樓價再升5-10% (12月14日) 新盤聖誕促銷 君柏168萬優惠吸客 (12月14日) 大圍金獅車位 兩天賺10萬 (12月13日) 議息前夕 新界東細戶現高價 (12月13日) 加辣後 10大居屋8個估值升 (12月12日) 地產代理：周末二手樓市成交回升 (12月12日) 港樓市前景 專家激辯 (12月11日) 新盤今明續銷餘貨 涉145伙 (12月10日) 元朗娉廷3洋房 聖誕後加價3% (12月9日) IMF：港樓價近頂 加息過快或急挫 (12月8日) 上月3盤申預售 涉466伙 (12月7日) 天盛苑3房410萬 天水圍綠表居屋王 (12月6日) 一手兩天近百成交 升2倍 (12月5日) 辣極唔怕 大款掃四成新盤 (12月4日) 新盤單日錄逾80宗成交 (12月4日) 陳茂波：未來10年 建屋46萬伙 (12月3日) 新盤3800單位 部署年底推 (12月2日) 樓價指數連升7個月 逼歷史高位 (12月1日) 內地客掃麥花臣匯5伙 涉稅1716萬 (11月30日) 旺角波鞋街化身日本代官山 新商場明年開 (11月29日) 二手冰封 十大屋苑9個捧蛋 (11月27日) 西九浪澄灣重推 最多加價17% (11月26日) 上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽 (11月25日) 何文田欣圖軒3房 910萬最貴夾屋 (11月24日) 加辣後屋苑估價持平 嘉湖跌1% (11月23日) 九龍塘屋地交投旺 3個月5宗 (11月22日) 加辣後業主惜售 10大屋苑放盤減 (11月21日) 新盤表現穩連錄成交 (11月20日) 加辣後兩周 10大屋苑交投跌4成 (11月19日) 英皇料樓市交投來季回升 (11月18日) 新盤上半月僅480成交 8個月低 (11月17日) 何文田站1期招意向 估值逾百億 (11月16日) 元朗娉廷推10伙 4戶送15%稅 (11月15日) 新盤2天約35成交 38周新低 (11月14日) 10大屋苑交投跌逾兩成 (11月13日) 恒地紅磡2舊樓申強拍 估共4.9億 (11月12日) 上月BSD成交330宗 近2年高 (11月11日) 資金避險或延加息 利好港樓市 (11月10日) 加辣效應 銀行轉戰工商舖按揭 (11月9日) 曾俊華：調高住宅印花稅至劃一15%可冷卻樓市 (11月7日) 地產股後市 恐辣低10% (11月6日) 樓市閃電加辣 印花稅劃一15% (11月5日) 美息不變 工銀亞洲推H+1.35厘按息 (11月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]