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2017-08-29
喜遇推8成一按 首期87萬入場

 


【經濟日報專訊】新盤紛推高成數按揭吸客,長沙灣喜遇昨原價加推餘下68伙,發展商並引入最高8成備用一按,折實入場單位首期約87萬元;另屯門城‧點今開價,亦計劃提供高成數按揭。

華懋荃灣全‧城滙開出紅盤,7成買家採用一按備用按揭付款計劃。有見及此,英皇國際(00163)喜遇昨日除加推68伙外,亦更新付款辦法,推出8成備用按揭貸款,並可免壓力測試。

68伙價單售價由440.3萬至1,021.6萬元,價單呎價14,766至24,917元;以即供最多減6%計,折實售價413.9萬元起,折實呎價13,880至23,422元。

全‧城滙加推最後百伙 822萬起

惟發展商提供備用一按,只適用於採用建築期付款(照定價)及靈活優惠付款方法(可減樓價1%)買家,故最高折扣率只1%。以最新價單入場單位計,3樓C室售440.3萬元,若採靈活優惠付款,8成一按,折實售價約435.9萬元,首期約87萬元可入場。息率首3年為P減2.5厘,第4、5年為P減1.25厘,其後為P。

根據金管局按揭指引,700萬元以下物業只能借6成按揭,同一單位所需首期便要174.5萬元,向發展商借一按可以少一半首期揀樓,加上承按要求較銀行寬鬆,相信仍有不少買家採用。

英皇國際執行董事張炳強指,有見推出備用按揭的新盤銷情理想,故推出計劃。項目最快本周內上載銷售安排,9月初望可盡推136伙;市場指,截至昨晚暫收160票。

另一方面,華懋全‧城滙加推最後100伙,售價由822.1萬至1,902.1萬元,呎價16,672至23,776元;折實由657.7萬元起,呎價13,337至19,021元。項目並已上載銷售安排,將於本周六(9月2日)盡推剩餘432伙。據悉,項目暫收7,000票。

城‧點定價 參考鐵路沿綫項目

資策(00497)旗下屯門城‧點昨開放示位及公布樓書,最快今日公布首張價單,料涉50伙。尚家生活地產董事總經理方文彬表示,集團亦考慮推出高成數按揭,買家對發展商提供的高成數按揭,只是採備用態度,數年後或會轉按,不擔心對樓市構成風險。項目首批,定價會參考鐵路沿綫項目。資料顯示,項目共204伙,單位實用面積由217至372平方呎。

另長實荃灣海之戀‧愛炫美昨晚上載銷售安排,將於周五以先到先得形式出售64伙。


 

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