最新公司活動花絮 2016-12-17 買家無懼加息 新盤二手現高價   【經濟日報專訊】買家無懼加息，一、二手市場續錄高價成交，用家以1,370萬元購入太古城3房戶，較銀行估值高5%；一手市場西營盤No.1加冕臺特色戶呎價更見5.3萬元，創新高。 盡管在辣招及加息的利淡因素下，現時二手市場業主減價意慾低，加上市場盤源少，優質戶仍獲用家以理想價承接，太古城銀星閣中層D室，實用面積749平方呎，屬3房連套房間隔，望內園景，屬屋苑的優質單位放盤，原先開價1,420萬元。 中原地產高級區域營業經理趙鴻運指出，美國宣布加息後，業主減價50萬元，獲用家以1,370萬元承接，呎價18,291元。原業主1992年以281萬元購入單位，持貨24年，轉手獲利1,089萬元，升值3.9倍。 太古城3房1370萬售 高估價5% 根據兩間主要銀行網上估值系統顯示，單位估值分別為1,225萬元及1,305萬元，即成交價較估值，至少高出65萬元，幅度約5%，反映出美國宣布加息，暫未對樓價有明顯影響。 一手市場方面，雖然未有焦點新盤推售，但餘貨特色戶卻連番創出新高價。永泰（00369）旗下西營盤No.1加冕臺頂層A室特色戶，以2,752萬元易手，據悉買家以公司名義購入，故須繳3成辣招稅，涉資825.6萬元，物業實用面積516平方呎，另有116平方呎平台，實用呎價53,333元，創項目呎價新高；同系銅鑼灣瑆華亦沽出高層C室，面積383平方呎，作價1,415萬元，實用呎價近3.7萬元，同樣創項目新高。 年尾樓市淡 睇樓量按周跌2.7% 其他餘貨項目的優質單位亦見承接力，恒地（00012）灣仔尚匯售出高層B室，作價6,700萬元，面積1,438平方呎，呎價46,592元，據悉項目已悉數沽清。 另外，長實地產（01113）馬頭角君柏亦售出1座頂層B室特色戶，面積1,723平方呎，價單定價5,579.8萬元，價單呎價32,384元。 雖然加息暫未對樓價構成影響，但辣招打擊樓市買賣，加上臨近年尾，屬樓市買賣淡季，買家睇樓意慾低。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑錄1,425組客戶預約睇樓，按周跌2.7%。 買賣氣氛薄弱，料本年餘下數周的預約睇樓量，以及二手交投宗數，會於低位徘徊，業界預料，要待農曆新春後，樓市才會有明確方向。   其它公司活動花絮 Grand YOHO 2期 有機成明年頭炮 (12月20日) 加息後首周末新盤交投僅百宗 十大屋苑買賣淡靜 (12月19日) 唔「息」驚 新盤舖位狂掃 (12月18日) 新盤交投穩 單日錄79宗成交 (12月18日) 買家無懼加息 新盤二手現高價 (12月17日) 加息重臨 銀行出招定息搶按揭 (12月16日) 沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 (12月15日) 戴德梁行料目前到明年上半年樓價再升5-10% (12月14日) 新盤聖誕促銷 君柏168萬優惠吸客 (12月14日) 大圍金獅車位 兩天賺10萬 (12月13日) 議息前夕 新界東細戶現高價 (12月13日) 加辣後 10大居屋8個估值升 (12月12日) 地產代理：周末二手樓市成交回升 (12月12日) 港樓市前景 專家激辯 (12月11日) 新盤今明續銷餘貨 涉145伙 (12月10日) 元朗娉廷3洋房 聖誕後加價3% (12月9日) IMF：港樓價近頂 加息過快或急挫 (12月8日) 上月3盤申預售 涉466伙 (12月7日) 天盛苑3房410萬 天水圍綠表居屋王 (12月6日) 一手兩天近百成交 升2倍 (12月5日) 辣極唔怕 大款掃四成新盤 (12月4日) 新盤單日錄逾80宗成交 (12月4日) 陳茂波：未來10年 建屋46萬伙 (12月3日) 新盤3800單位 部署年底推 (12月2日) 樓價指數連升7個月 逼歷史高位 (12月1日) 內地客掃麥花臣匯5伙 涉稅1716萬 (11月30日) 旺角波鞋街化身日本代官山 新商場明年開 (11月29日) 二手冰封 十大屋苑9個捧蛋 (11月27日) 西九浪澄灣重推 最多加價17% (11月26日) 上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽 (11月25日) 何文田欣圖軒3房 910萬最貴夾屋 (11月24日) 加辣後屋苑估價持平 嘉湖跌1% (11月23日) 九龍塘屋地交投旺 3個月5宗 (11月22日) 加辣後業主惜售 10大屋苑放盤減 (11月21日) 新盤表現穩連錄成交 (11月20日) 加辣後兩周 10大屋苑交投跌4成 (11月19日) 英皇料樓市交投來季回升 (11月18日) 新盤上半月僅480成交 8個月低 (11月17日) 何文田站1期招意向 估值逾百億 (11月16日) 元朗娉廷推10伙 4戶送15%稅 (11月15日) 新盤2天約35成交 38周新低 (11月14日) 10大屋苑交投跌逾兩成 (11月13日) 恒地紅磡2舊樓申強拍 估共4.9億 (11月12日) 上月BSD成交330宗 近2年高 (11月11日) 資金避險或延加息 利好港樓市 (11月10日) 加辣效應 銀行轉戰工商舖按揭 (11月9日) 曾俊華：調高住宅印花稅至劃一15%可冷卻樓市 (11月7日) 地產股後市 恐辣低10% (11月6日) 樓市閃電加辣 印花稅劃一15% (11月5日) 美息不變 工銀亞洲推H+1.35厘按息 (11月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]