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2016-11-27
二手冰封 十大屋苑9個捧蛋

 

【東方日報專訊】寒流天雨同日襲港,二手樓市亦一樣冷冰冰!綜合代理行數據,全港十大屋苑昨日九個捧蛋,僅沙田第一城錄得成交。另外,受制新辣招,多個屋苑本月成交大插水,紅磡黃埔花園及茶果嶺麗港城按月挫逾八成。


新辣招在本月初推出後,全港十大屋苑交投轉靜,尤以月中後成交更見冰封,昨更受寒流及天雨影響,睇樓客買少見少,綜合代理行主要數據,僅得沙田第一城錄一宗買賣。


黃埔花園成交月縮85%
利嘉閣陳維進指,紅磡屋苑辣招後買賣膠着,其中黃埔花園本月暫錄三宗成交,月中打後僅得一宗,與上月同期見「2」字頭宗數相比大跌85%。另外,同區海逸豪園成交插逾半,該屋苑5座中層A、B室相連戶,實用面積1,082方呎,業主削50萬元,近日以1,800萬元售出。


美聯黃麗貞稱,將軍澳月初至今暫錄95宗成交,較十月同期約126宗挫近兩成半,新都城本月交投跌逾35。近日同區峻瀅1座高層B室,實用面積529方呎,業主削40萬元,以538萬元沽出。中原柯勇稱,同區首都2座高層LC室,實用面積518方呎,業主降價30萬元,以570萬元成交。


維港‧星岸3006萬成交
港島區方面,大型屋苑如鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島,本月成交按月分別挫逾66%及54%。北角半山亦錄豪宅減價個案,世紀21日昇黃文龍表示,雲景台低層E室,三房加工人房間隔,實用面積1,072方呎,業主降價55萬元,連車位以1,845萬元沽出,低市價3%。


一手方面,昨日缺乏焦點新盤撐場下只錄零星成交。長實地產(01113)紅磡維港‧星岸2座低層B室,據悉獲本地客以3,006.6萬元購入,實用呎價27,685元。該盤近日連錄成交,前日有內地客大手掃兩伙。


另消息指,紅磡何文田山畔及旺角MacPherson Residence昨錄成交。恒隆地產(00101)本周六重推的西南九龍浪澄灣,昨日開放2座現樓予公眾參觀,雖然下午落大雨,但仍吸引不少市民冒雨排隊輪候。發展商指,該盤昨日首日收532個登記,超額認購逾7.5倍,另錄逾2,500人次參觀。


此外,會德豐地產旗下將軍澳CAPRI上載最新銷售安排,以招標形式推出1號洋房,實用面積2,445方呎,連花園、天台及兩個車位,招標日期為十一月三十日上午十一時至下午三時。


 

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