最新公司活動花絮 2016-11-16 何文田站1期招意向 估值逾百億   【經濟日報專訊】加辣未影響推地步伐，港鐵（00066）今起推出何文田站第1期招收意向，市場估值達百億元，每呎達1.35萬元，將於下周一截收意向。 鄰近天鑄 提供最多1千伙 自觀塘延綫通車後，港鐵隨即準備推出何文田站，並公布今日起（16日）為項目第1期招收意向，下周一（21日）截收意向，屬今個財政年度首個鐵路上蓋項目，提供約800至1,000伙供應。 何文田站項目位於忠孝街、佛光街交界，鄰近新地天鑄，屬於傳統豪宅地段，項目整體面積達38.8萬平方呎，而今次推出的1期則是北面部分，佔地約15萬平方呎，屬於純住宅發展用途，住宅樓面上限為74.3萬平方呎，並設主水平基準以上130米的高度限制，將於2022至23年落成。 港鐵續稱，在完成邀請有興趣的發展商提交發展意向書後，將編訂投標者名單，以邀請合適的發展商提交正式標書。 新地表興趣 提交意向書 雖然政府早前加辣，但市場對於項目估值仍傾向樂觀，普遍由100.3億至118.8億元，每呎地價介乎1.35萬至1.6萬元，單是補地金額亦達百億元，有望打破新地2009年以每呎地價1.25萬元奪得的佛光街項目（即現時天鑄），所創下的何文田地價新高。而新地副董事總經理雷霆亦表明，將會提交意向書。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，項目景觀優越，加上屬鐵路上蓋項目，雖然發展密度較高，難興建洋房單位，但每呎地價肯定1.5萬元以上。高力亞洲估價及諮詢執行董事張翹楚則稱，市區地買少見少，預計受辣招影響輕微。 他又預計，項目投資額較大，或有中資財團合組本地發展商競投，預計最終入標數或有6至10份。 另外，整個何文田站項目總樓面達138萬平方呎，若果單一招標，單是地價金額或達180億至200億元，連同建築成本等，整個項目總投資額恐達數百億元，市場只有少數大型發展商能夠接受，有重蹈馬鐵大圍站、西鐵南昌站過往流標的風險，故此政府與港鐵將分期推出何文田站項目，當中第1期則在今日推出。 至於今季除何文田站第1期外，政府還透露，有意在南港島綫東段通車後，推出黃竹坑站上蓋項目第1期，預計涉及約800至1,000伙，亦是頗受市場關注的項目。   其它公司活動花絮 Grand YOHO 2期 有機成明年頭炮 (12月20日) 加息後首周末新盤交投僅百宗 十大屋苑買賣淡靜 (12月19日) 唔「息」驚 新盤舖位狂掃 (12月18日) 新盤交投穩 單日錄79宗成交 (12月18日) 買家無懼加息 新盤二手現高價 (12月17日) 加息重臨 銀行出招定息搶按揭 (12月16日) 沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 (12月15日) 戴德梁行料目前到明年上半年樓價再升5-10% (12月14日) 新盤聖誕促銷 君柏168萬優惠吸客 (12月14日) 大圍金獅車位 兩天賺10萬 (12月13日) 議息前夕 新界東細戶現高價 (12月13日) 加辣後 10大居屋8個估值升 (12月12日) 地產代理：周末二手樓市成交回升 (12月12日) 港樓市前景 專家激辯 (12月11日) 新盤今明續銷餘貨 涉145伙 (12月10日) 元朗娉廷3洋房 聖誕後加價3% (12月9日) IMF：港樓價近頂 加息過快或急挫 (12月8日) 上月3盤申預售 涉466伙 (12月7日) 天盛苑3房410萬 天水圍綠表居屋王 (12月6日) 一手兩天近百成交 升2倍 (12月5日) 辣極唔怕 大款掃四成新盤 (12月4日) 新盤單日錄逾80宗成交 (12月4日) 陳茂波：未來10年 建屋46萬伙 (12月3日) 新盤3800單位 部署年底推 (12月2日) 樓價指數連升7個月 逼歷史高位 (12月1日) 內地客掃麥花臣匯5伙 涉稅1716萬 (11月30日) 旺角波鞋街化身日本代官山 新商場明年開 (11月29日) 二手冰封 十大屋苑9個捧蛋 (11月27日) 西九浪澄灣重推 最多加價17% (11月26日) 上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽 (11月25日) 何文田欣圖軒3房 910萬最貴夾屋 (11月24日) 加辣後屋苑估價持平 嘉湖跌1% (11月23日) 九龍塘屋地交投旺 3個月5宗 (11月22日) 加辣後業主惜售 10大屋苑放盤減 (11月21日) 新盤表現穩連錄成交 (11月20日) 加辣後兩周 10大屋苑交投跌4成 (11月19日) 英皇料樓市交投來季回升 (11月18日) 新盤上半月僅480成交 8個月低 (11月17日) 何文田站1期招意向 估值逾百億 (11月16日) 元朗娉廷推10伙 4戶送15%稅 (11月15日) 新盤2天約35成交 38周新低 (11月14日) 10大屋苑交投跌逾兩成 (11月13日) 恒地紅磡2舊樓申強拍 估共4.9億 (11月12日) 上月BSD成交330宗 近2年高 (11月11日) 資金避險或延加息 利好港樓市 (11月10日) 加辣效應 銀行轉戰工商舖按揭 (11月9日) 曾俊華：調高住宅印花稅至劃一15%可冷卻樓市 (11月7日) 地產股後市 恐辣低10% (11月6日) 樓市閃電加辣 印花稅劃一15% (11月5日) 美息不變 工銀亞洲推H+1.35厘按息 (11月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]