進入人數 瀏覽頁數
4061556 12538012
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2016-11-14
新盤2天約35成交 38周新低

 

【經濟日報專訊】新辣招打擊一手樓市場氣氛,發展商不敢貿然推盤,過去兩天一手市場僅錄約35宗成交,屬近38周最少。業界認為,觀望氣氛至少維持一個月,相信發展商會重返以貼市價推盤。

政府於本月初(11月4日)公布加辣,印花稅劃一徵收15%,僅首次置業人士及「一換一」換樓客可以豁免,頓時間市場氣氛觀望氣氛濃厚,亦打亂發展商推盤部署。過去兩天一手市場只得餘貨項目發售,令成交量萎縮,據市場統計,兩天合共錄得約35宗成交,較上一個周末的129宗,大幅下跌73%。

大埔海鑽 4696萬購2特色戶

在辣招實施前,普遍每個周末兩天的一手成交量均維持在100宗以上,在樓市最熾熱的時候,9月初一個周末更錄得1,188宗成交,創一手新例實施後新高,惟在辣招實施後,成交量已大幅回落,屬近38周新低(約9個月),重返本年初樓市最低迷的時候水平。

過去兩天市場錄得少量大手客入市,例如信置(00083)牽頭的大埔海鑽‧天賦海灣,有一組買家斥4,695.5萬元購入兩個特色單位,由兩個未擁有物業的買家購入,故只需繳4.25%稅項;另外宏安地產(01243)馬鞍山薈晴,亦有投資者以一張合約連購3伙1房單位,涉資約1,500萬元,同樣避免繳付新辣招稅。餘下錄得成交的新盤均屬餘貨項目,包括香港仔登峰‧南岸、何文田皓畋、何文田加多利軒等等。

啟德1號嘉匯 有意押後售

基於一手市場轉淡靜,發展商亦押後推盤步伐,例如中國海外(00688)啟德1號(II)及同區嘉華(00173)嘉匯,雖然兩者均已取得售樓紙,可隨時賣樓,但據代理消息,發展商亦有意將銷售延後,估計最快12月才有機會推出。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,在政府加辣後,市場觀望氣氛濃厚,現時入市的買家,佔7至8成為首置客,投資者、內地客僅佔少數,發展商亦因而變得觀望,暫時放慢推盤步伐亦不出奇。

不過他提到近年政府增加土地供應,發展商最終仍然要賣樓,他預計大型新盤會在12月左右出籠,早前市旺時發展商定價進取,首批及最後一批單位價錢可以相差1至2成,預計在辣招後發展商應改以貼市價,甚至低市價賣樓。


 

其它公司活動花絮
Grand YOHO 2期 有機成明年頭炮 (12月20日)
加息後首周末新盤交投僅百宗 十大屋苑買賣淡靜 (12月19日)
唔「息」驚 新盤舖位狂掃 (12月18日)
新盤交投穩 單日錄79宗成交 (12月18日)
買家無懼加息 新盤二手現高價 (12月17日)
加息重臨 銀行出招定息搶按揭 (12月16日)
沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 (12月15日)
戴德梁行料目前到明年上半年樓價再升5-10% (12月14日)
新盤聖誕促銷 君柏168萬優惠吸客 (12月14日)
大圍金獅車位 兩天賺10萬 (12月13日)
議息前夕 新界東細戶現高價 (12月13日)
加辣後 10大居屋8個估值升 (12月12日)
地產代理:周末二手樓市成交回升 (12月12日)
港樓市前景 專家激辯 (12月11日)
新盤今明續銷餘貨 涉145伙 (12月10日)
元朗娉廷3洋房 聖誕後加價3% (12月9日)
IMF:港樓價近頂 加息過快或急挫 (12月8日)
上月3盤申預售 涉466伙 (12月7日)
天盛苑3房410萬 天水圍綠表居屋王 (12月6日)
一手兩天近百成交 升2倍 (12月5日)
辣極唔怕 大款掃四成新盤 (12月4日)
新盤單日錄逾80宗成交 (12月4日)
陳茂波:未來10年 建屋46萬伙 (12月3日)
新盤3800單位 部署年底推 (12月2日)
樓價指數連升7個月 逼歷史高位 (12月1日)
內地客掃麥花臣匯5伙 涉稅1716萬 (11月30日)
旺角波鞋街化身日本代官山 新商場明年開 (11月29日)
二手冰封 十大屋苑9個捧蛋 (11月27日)
西九浪澄灣重推 最多加價17% (11月26日)
上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽 (11月25日)
何文田欣圖軒3房 910萬最貴夾屋 (11月24日)
加辣後屋苑估價持平 嘉湖跌1% (11月23日)
九龍塘屋地交投旺 3個月5宗 (11月22日)
加辣後業主惜售 10大屋苑放盤減 (11月21日)
新盤表現穩連錄成交 (11月20日)
加辣後兩周 10大屋苑交投跌4成 (11月19日)
英皇料樓市交投來季回升 (11月18日)
新盤上半月僅480成交 8個月低 (11月17日)
何文田站1期招意向 估值逾百億 (11月16日)
元朗娉廷推10伙 4戶送15%稅 (11月15日)
新盤2天約35成交 38周新低 (11月14日)
10大屋苑交投跌逾兩成 (11月13日)
恒地紅磡2舊樓申強拍 估共4.9億 (11月12日)
上月BSD成交330宗 近2年高 (11月11日)
資金避險或延加息 利好港樓市 (11月10日)
加辣效應 銀行轉戰工商舖按揭 (11月9日)
曾俊華:調高住宅印花稅至劃一15%可冷卻樓市 (11月7日)
地產股後市 恐辣低10% (11月6日)
樓市閃電加辣 印花稅劃一15% (11月5日)
美息不變 工銀亞洲推H+1.35厘按息 (11月4日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.