最新公司活動花絮 2016-11-26 西九浪澄灣重推 最多加價17%   【經濟日報專訊】恒隆（00101）西九龍浪澄灣加價重推，首批62伙折實價較今年4月時最多加價17%，惟對比同屋苑二手屬貼市價，562平方呎兩房戶折實入場價不足700萬元，料先測試市場反應。 樓齡12年的浪澄灣尚有442伙餘貨由發展商持有，發展商昨天公布62伙的銷售安排，首推第2座單位。面積562至863平方呎，屬兩、三房間隔，價單定價887萬至2,032.9萬元，價單呎價15,755至23,556元。買家能於75天成交，可獲最高折扣23%，折實價683萬至1,565.3萬元，折實呎價12,131至18,138元。 料測試加辣後 剩餘購買力 今輪出售的單位有19伙在今年4月已經開價，昨天同時提價及削減優惠，以折實價計加價12％至17.5%。以2座33樓C室3房戶為例，以4月時最高折扣25%計，折實價1,062.7萬元、呎價1.29萬元，但最新折實價為1,248.7萬元、呎價1.51萬元，加幅17.5%。 其餘43伙來自昨天新推出的4號價單，該價單涉及183伙，以第2座單位為主。4號價單定價由887萬元，至最貴7,000.9萬元的複式戶，惟是次未有推出。 對比同屋苑近期二手呎價約1.6萬元，以及是次重推的62伙單位折實價，可算是貼市價推出。由於為政府加辣後首個較大型項目，相信發展商貼市價推出小量單位，先測試加辣後的剩餘購買力。 恒隆：5億翻新 下周六售 恒隆地產執行董事何孝昌表示，在重推前斥約5億元全面翻新，包括大堂及室內裝修及電器等，是次修改價單平均加價12%，若以今輪推售的62伙，比較年初開售的第9座單位，則有4%加幅，強調屬貼市價推出。 對於政府加辣後仍加價推盤，他指加辣對推盤沒有影響，純粹視乎集團時間表及市況推出，而市區優質供應罕有，有自用需求。項目同時公布銷售安排，今天至下周四（12月1日）收票，下周六（12月3日）開售。 今輪入場單位為2座5樓B室兩房戶，面積563平方呎，價單定價887萬元，折實價683萬元，折實呎價12,131元，今批只此1伙折實700萬元內。最貴為2座33樓A室3房，面積863平方呎，折實1,565.3萬元。   其它公司活動花絮 Grand YOHO 2期 有機成明年頭炮 (12月20日) 加息後首周末新盤交投僅百宗 十大屋苑買賣淡靜 (12月19日) 唔「息」驚 新盤舖位狂掃 (12月18日) 新盤交投穩 單日錄79宗成交 (12月18日) 買家無懼加息 新盤二手現高價 (12月17日) 加息重臨 銀行出招定息搶按揭 (12月16日) 沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 (12月15日) 戴德梁行料目前到明年上半年樓價再升5-10% (12月14日) 新盤聖誕促銷 君柏168萬優惠吸客 (12月14日) 大圍金獅車位 兩天賺10萬 (12月13日) 議息前夕 新界東細戶現高價 (12月13日) 加辣後 10大居屋8個估值升 (12月12日) 地產代理：周末二手樓市成交回升 (12月12日) 港樓市前景 專家激辯 (12月11日) 新盤今明續銷餘貨 涉145伙 (12月10日) 元朗娉廷3洋房 聖誕後加價3% (12月9日) IMF：港樓價近頂 加息過快或急挫 (12月8日) 上月3盤申預售 涉466伙 (12月7日) 天盛苑3房410萬 天水圍綠表居屋王 (12月6日) 一手兩天近百成交 升2倍 (12月5日) 辣極唔怕 大款掃四成新盤 (12月4日) 新盤單日錄逾80宗成交 (12月4日) 陳茂波：未來10年 建屋46萬伙 (12月3日) 新盤3800單位 部署年底推 (12月2日) 樓價指數連升7個月 逼歷史高位 (12月1日) 內地客掃麥花臣匯5伙 涉稅1716萬 (11月30日) 旺角波鞋街化身日本代官山 新商場明年開 (11月29日) 二手冰封 十大屋苑9個捧蛋 (11月27日) 西九浪澄灣重推 最多加價17% (11月26日) 上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽 (11月25日) 何文田欣圖軒3房 910萬最貴夾屋 (11月24日) 加辣後屋苑估價持平 嘉湖跌1% (11月23日) 九龍塘屋地交投旺 3個月5宗 (11月22日) 加辣後業主惜售 10大屋苑放盤減 (11月21日) 新盤表現穩連錄成交 (11月20日) 加辣後兩周 10大屋苑交投跌4成 (11月19日) 英皇料樓市交投來季回升 (11月18日) 新盤上半月僅480成交 8個月低 (11月17日) 何文田站1期招意向 估值逾百億 (11月16日) 元朗娉廷推10伙 4戶送15%稅 (11月15日) 新盤2天約35成交 38周新低 (11月14日) 10大屋苑交投跌逾兩成 (11月13日) 恒地紅磡2舊樓申強拍 估共4.9億 (11月12日) 上月BSD成交330宗 近2年高 (11月11日) 資金避險或延加息 利好港樓市 (11月10日) 加辣效應 銀行轉戰工商舖按揭 (11月9日) 曾俊華：調高住宅印花稅至劃一15%可冷卻樓市 (11月7日) 地產股後市 恐辣低10% (11月6日) 樓市閃電加辣 印花稅劃一15% (11月5日) 美息不變 工銀亞洲推H+1.35厘按息 (11月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]