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最新公司活動花絮
2016-11-25
上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽

 

【經濟日報專訊】辣招實施後蝕讓成交增加,上水天巒在3日內連錄兩宗蝕讓,加倫大道雙號屋剛以2,950萬元公司股權轉讓方式售出,較市價平約200萬元,連雜費計算損手約400萬元。

由內地客持有的天巒加倫大道雙號屋,中原地產市務經理譚永康表示,實用2,018平方呎,3房單位,剛以2,950萬元將單位售出,實用面積呎價14,618元,成交價較市價略低200萬元。原業主於2010年以3,184.4萬元購入單位,持貨6年,帳面蝕234.4萬元,連同釐印費及代理佣金計算,實際蝕約400萬元。

天晉多按戶 損238萬離場

另外,將軍澳天晉1期6座高層A室,實用面積874平方呎,原叫價1,550萬元,減價150萬元易手,成交價1,400萬元。據悉,單位擁多次按揭紀錄,成交價較2014年時買入價1,550萬元,低150萬元,意味着原業主需要蝕讓離場,連佣金及釐印支出共87.5萬元,實蝕約238萬元。由於原業主持貨未夠3年轉售單位,交易涉及樓價1成約140萬元額外印花稅,有指由新買家支付。

嘉湖蝕讓盤 銀主收回重售

另天水圍嘉湖山莊麗湖居5座高層C室,原業主急於套現,本月初以420萬元低市價1成沽出,連雜費蝕約50萬元。據悉,單位已被銀主承接,重新以市價480萬元放盤,估計原先交易已被取消。

加辣後銀主亦願意減價沽樓,中原地產區域營業經理鄺家進指出,屯門瓏門1期1座低層B室,實用面積858平方呎,銀主原叫價1,020萬元,減價22萬元以998萬元沽出,實用呎價11,632元。其次,利嘉閣地產高級經理鄭志遠表示,逸瓏灣18座低層A室,實用面積744平方呎,銀主原開價950萬元,減價30萬元,以920萬元沽出單位。原業主2014年以844.3萬元入市,轉手升值75.7萬元,幅度約9%。

消息指,南區石澳山仔雙號B獨立洋房,大幅減價600萬以3,900萬元沽出,實用面積1,795平方呎,3房單位,實用呎價21,727元。


 

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