最新公司活動花絮 2014-03-03 二手放緩 10大屋苑僅7成交   【經濟日報專訊】財政預算案公布後首個周末，二手市場經過去兩周反彈後已經無力持續，10大屋苑過去周末回落至7宗成交，按周跌幅近7成，其中鰂魚涌太古城3月份首宗成交須減價達9%。 有學者認為，二手屋苑或會等待下一輪新盤減價潮才有較明確方向，屆時交投才有望稍為回升。 根據中原地產資料顯示，過去周六、日兩天10大屋苑只錄得單位數的7宗成交，按月急跌65%，亦結束春節後連升3周的趨勢，在主要屋苑之中有一半陷入「零成交」局面。 美孚表現較佳 錄3買賣 其他3大代理數據均顯示交投放慢迹象，美聯（01200）指過去周末錄8宗成交，按周跌4成，而利嘉閣及香港置業，分別錄10宗及6宗，均是按周減少5成（註：4大代理行統計的10大屋苑有別）。 10大屋苑之中以荔枝角美孚新邨表現較理想，港置分行助理聯席董事余柏指，市場至少錄得3宗成交，包括3期百老滙街59座中層D室，上月初叫價650萬元，在「辣招」通過後已經減價至638萬元，不過近期再減價至580萬元才沽出，累積減幅達10.8%，實用呎價8,828元，略低於市價。 鰂魚涌太古城踏入3月份錄得首宗成交，中原地產區域營業經理張光耀指，高安閣高層C室，實用面積701平方呎，業主最初開價940萬元，減價82萬元以858萬元成交，呎價1.2萬元。 牛頭角淘大花園亦錄得2宗減價，利嘉閣高級經理鮑允中透露，I座高層8室最初420萬元，及後累積減價11%至373萬元獲承接，實用呎價僅7,955元，低市價近半成。 與此同時，西九龍多個豪宅屋苑近日錄銀主盤成交，漾日居2座中層D室，屬於銀主盤，剛以1,280萬元沽出，略低於市價；而由內地客持有的天璽日鑽璽高層B室，實用1,314平方呎，亦已經變成銀主盤，現時放盤叫價約5,000萬元。 學者：待議幅擴 成交才升 此外，利嘉閣研究部指出，2月首27天錄2,137宗二手住宅成交，按月跌13%，較沙士低位2,789宗更少2成。 城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，樓市下跌周期的初期很經常出現這種現象，急於出貨的減價盤消化後，其他業主會先觀望一段時間再決定是否跟從減價，令成交量表現反覆，一般要等兩季後，在確認樓價跌勢後，交投才會回升。 他補充指，短期內在「辣招」及政府持續增加供應下，準買家態度仍然會以觀望為主，相信要有其他負面因素，如大型新盤減價推動下，令業主議價幅度擴大，才有望刺激成交回升。   其它公司活動花絮 領匯停車場料加租 (3月6日) 中價盤擴議幅 削價售 (3月5日) 二手放緩 10大屋苑僅7成交 (3月3日) 財赤預警下周交代詳情 (3月1日) 雷鼎鳴 - 讀預算案看理財之道 (2月28日) 樓市辣招易請難送 (2月27日) 業主急放 太古城3房減40萬售 (2月25日) 辣招通過 業主面對現實減價 十大屋苑成交創36周新高 (2月24日) 辣招未握半數支持 港府憂變數 (2月22日) 樓價指數跌勢未止 創57周低 (2月22日) 「雙辣」今闖尾關 政府告急 (2月21日) 市建局將於深水埗展開重建 (2月21日) 新屯門中心2房 255萬速沽 (2月21日) 爾巒效應 元朗二手料跌一成 (2月19日) 張炳良稱先訂立後審議樓市辣招可即刊憲生效 (2月17日) 張炳良：全面研究租管 (2月16日) 割價效應 二手樓價全綫挫 (2月15日) 屯門地冧價沙士後新低 (2月13日) 爾巒效應 元朗二手減價出貨 (2月12日) 新地爾巒狠減35% 平絕元朗 (2月11日) 新東北戶稱不稀罕上公屋 (2月11日) 白居二魅力不再 居屋估價紛降 (2月10日) 單日速沽13伙 錄一客兩食個案 富．盈門頻獲家庭客追捧 (2月9日) 春節後預約睇樓欠佳 小陽春難現 (2月8日) 得寶辣招盤低市價沽 (2月8日) 辣招影響浮現 代理分行結業 (2月7日) 德福驚嚇價兩年低 (2月6日) 白居二登場 上月綠表成交升5成 (2月5日) 發展地下空間料呎價較地面貴五成 (2月4日) 買樓自住現為良機 (2月3日) 富．盈門58伙搶閘呎價14930元 (1月31日) 樓價指數逾1年新低 (1月31日) 新春氣氛濃 新盤連環開售「夾擊」 百大屋苑預約睇樓微跌 (1月25日) 50指標屋苑 樓價年漲1.4％ (1月24日) 黃遠輝料 新居屋調高入息上限 (1月23日) 業主看淡轉租樓 減價沽愉田苑 (1月22日) 粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交 (1月21日) 居屋增建 細價樓掀減價潮 (1月20日) 陳茂波：「瞓身」覓地建屋 (1月19日) 樓價指數1年低 步向新一輪調整 (1月18日) 減辣無希望 樓價勢勁插 (1月16日) 人工島欣澳填海 今年啟動研究 (1月15日) 深圳人大發起簽名運動　反對香港擴建堆填區 (1月13日) 買家「辦年貨」掃旺細價樓 (1月13日) 47萬建屋目標六成公營 (1月12日) 皇后山用地料不再興建私立大學或改為發展住宅 (1月12日) 議員期望施政報告處理人口老化和房屋問題 (1月11日) 政府盈餘料206億元 (1月10日) 迎海‧星灣膺新票王 (1月10日) 美聯料樓價下調 5年首次 (1月9日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]