|
|
|
|
 |
|
|
|
 |
最新公司活動花絮
2014-02-15
【經濟日報專訊】爾巒減價加上屯門地皮低價批出，不利消息籠罩新界區，元朗原築套3房戶低於500萬元沽，創一年新低，更波及市區龍頭屋苑，鰂魚涌太古城3房戶減價1成沽。
新界樓市連環受不利消息衝擊，業主心態明顯轉弱，成交價屢破支持位，元朗原築套3房戶，最新造價跌穿500萬元，屬屋苑近一年首宗造價跌穿500萬元的3房戶，造價較去年高位回落逾20萬元。市場消息指出，原築1座高層C室，實用面積651平方呎（建築面積852平方呎），屬套3房間隔，日前累減22萬元以498萬元沽出，造價較去年8月份，同座同室較低層單位的521萬元，平約23萬元。
粉嶺中心低層 減20萬售
爾巒減價後上水、粉嶺區二手小業主紛紛減價求售，中原地產高級區域營業經理藍浩然透露，昨日區內連錄兩宗跌穿300萬元的兩房成交個案。其中，粉嶺中心G座低層5室，實用面積368平方呎，業主原本叫價300萬元，由於業主在外區已經購入換樓物業，故大幅減價20萬元，以280萬元售出單位，減幅約6.6%。藍浩然指出，區內小業主議價空間開始擴大，現時區內有約20餘個兩房單位叫價低於300萬元，是近半年供應最多。
祥益地產高級營業經理黃振文透露，近兩天屯門區錄得多宗減價成交個案，其中倚嶺南庭中層K室，實用面積587平方呎（建築面積803平方呎），業主上月底仍叫價340萬元，爾巒大幅減價後，業主跟隨減至330萬，昨日有買家出價洽購時，再減5萬元，以325萬元易手，累積減幅4.4%，實用面積呎價5,537元，屬於低市價約5%。
另外，市場消息透露，上水ST. Andrew Place C型單號屋，實用面積3,344平方呎（建築面積4,848平方呎），業主原本叫價6,600萬，近日大幅減價700萬，以5,900萬易手，實用面積呎價1.76萬元。
業主持價心態轉弱，天水圍嘉湖山莊連天台戶，叫價兩天累減30萬元。祥益地產分行主管謝利官透露，該單位於樂湖居屬3房間隔，由收租客持有已交吉，以430萬元放盤，兩日累減約7%，把叫價調整至400萬元水平。
太古城景天閣 950萬沽
不利消息亦波及市區屋苑，鰂魚涌太古城景天閣低層E室，實用面積715平方呎3房戶，用作收租的業主自去年7月份放盤，近日終願意累減100萬元，以950萬元沽出減幅近1成。另外，市場指德福花園O座低層4室，累減60萬元以420萬元低市價沽出，屬地下及頂樓戶外，是近日市場上造價最平單位。
此外，據土地註冊處資料顯示，西南九龍帝峯‧皇殿3座高層B室單位，上月底以2,150萬元售出，比單位原業主2011年購入價2,368萬元低9%，帳面蝕讓218萬元，新買家登記為WANG , XIAOFEN。EPRC經濟地產資料庫顯示，單位實用面積約1,127平方呎，實用呎價約1.9萬元。
另市傳北角上林1座低層B室剛以1,688萬元售出，比業主2011年購入價1,555萬元高出近9%，帳面獲利約133萬元。單位實用面積約788平方呎，實用呎價約2.14萬元。
其它公司活動花絮
領匯停車場料加租 (3月6日)
中價盤擴議幅 削價售 (3月5日)
二手放緩 10大屋苑僅7成交 (3月3日)
財赤預警下周交代詳情 (3月1日)
雷鼎鳴 - 讀預算案看理財之道 (2月28日)
樓市辣招易請難送 (2月27日)
業主急放 太古城3房減40萬售 (2月25日)
辣招通過 業主面對現實減價 十大屋苑成交創36周新高 (2月24日)
辣招未握半數支持 港府憂變數 (2月22日)
樓價指數跌勢未止 創57周低 (2月22日)
「雙辣」今闖尾關 政府告急 (2月21日)
市建局將於深水埗展開重建 (2月21日)
新屯門中心2房 255萬速沽 (2月21日)
爾巒效應 元朗二手料跌一成 (2月19日)
張炳良稱先訂立後審議樓市辣招可即刊憲生效 (2月17日)
張炳良：全面研究租管 (2月16日)
割價效應 二手樓價全綫挫 (2月15日)
屯門地冧價沙士後新低 (2月13日)
爾巒效應 元朗二手減價出貨 (2月12日)
新地爾巒狠減35% 平絕元朗 (2月11日)
新東北戶稱不稀罕上公屋 (2月11日)
白居二魅力不再 居屋估價紛降 (2月10日)
單日速沽13伙 錄一客兩食個案 富．盈門頻獲家庭客追捧 (2月9日)
春節後預約睇樓欠佳 小陽春難現 (2月8日)
得寶辣招盤低市價沽 (2月8日)
辣招影響浮現 代理分行結業 (2月7日)
德福驚嚇價兩年低 (2月6日)
白居二登場 上月綠表成交升5成 (2月5日)
發展地下空間料呎價較地面貴五成 (2月4日)
買樓自住現為良機 (2月3日)
富．盈門58伙搶閘呎價14930元 (1月31日)
樓價指數逾1年新低 (1月31日)
新春氣氛濃 新盤連環開售「夾擊」 百大屋苑預約睇樓微跌 (1月25日)
50指標屋苑 樓價年漲1.4％ (1月24日)
黃遠輝料 新居屋調高入息上限 (1月23日)
業主看淡轉租樓 減價沽愉田苑 (1月22日)
粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交 (1月21日)
居屋增建 細價樓掀減價潮 (1月20日)
陳茂波：「瞓身」覓地建屋 (1月19日)
樓價指數1年低 步向新一輪調整 (1月18日)
減辣無希望 樓價勢勁插 (1月16日)
人工島欣澳填海 今年啟動研究 (1月15日)
深圳人大發起簽名運動 反對香港擴建堆填區 (1月13日)
買家「辦年貨」掃旺細價樓 (1月13日)
47萬建屋目標六成公營 (1月12日)
皇后山用地料不再興建私立大學或改為發展住宅 (1月12日)
議員期望施政報告處理人口老化和房屋問題 (1月11日)
政府盈餘料206億元 (1月10日)
迎海‧星灣膺新票王 (1月10日)
美聯料樓價下調 5年首次 (1月9日)
| |
|
|
 |
| |
|
|
|
Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved. |
|
|
