最新公司活動花絮 2014-02-11 新地爾巒狠減35% 平絕元朗   今年一手供應大幅增加；加上天水圍天榮站流標事件影響，新地（016）昨天公布的元朗爾巒首張156伙價單，平均呎價9268元，較去年推售時劈價35%，亦較二手呎價低10%至15%。該批單位即供付款最高獲8%折扣，折扣後個別單位呎價跌穿7000元，平絕元朗，新地亦重施故伎，為買家提供最高70%稅務回贈，吸引內地客及公司客源入市。有學者表示，今年新盤將排山倒海式推售，發展商必須以減價才能凝聚購買力，是次爾巒劈價相當深，預料已掀起新盤第二波減價潮。 平均呎價低二手15% 元朗爾巒一直盛傳減價推售，昨天終公布首張價單，一如所料，發展商劈價推售首批156伙，平均呎價9268元，大幅低於去年推售的50伙。新公布價單中，10伙曾於去年推售，以1座2樓A室為例，去年價單售價為1880.2萬元，昨天價單已減至1227.6萬元，減幅達35%，其他9伙減幅相若。 除劈價外，新地提供折扣優惠也加碼，即供付款方法再減5%，連同新地會減3%，最高折扣8%，呎價已迫近區內其他新盤如尚悅和溱柏等。未計算印花稅稅務回贈，折扣後平均呎價約8526元，不少單位呎價已跌穿9000元，34伙更低於8000元；其中6B座2樓C室，面積559方呎，折扣後售價不足390萬元，呎價僅6977元，跌破7000元大關，平絕元朗。 新地副董事總經理雷霆表示，昨天公布價單隨即收票，集團推出首批單位一向有較高優惠，首批屬吸引價和「筍價」，售價已低於同區二手市場，冀助換樓客。由於與去年推售單位「貨種」不同，故不能直接比較，預料隨後加推單位將有頗大的加價空間；早前屯門瓏門II短期內售出約1000伙，反映市場換樓需求仍然較大，預計今年將有更多新盤推售，較去年熱鬧，樓市將平穩發展。 補貼稅務 吸內地客 此外，發展商也把客源重新投放在內地及公司客上，除補貼買家高達70%稅務開支，連同買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）回贈稅率及最高折扣8%計算，個別單位最高可扣減23.75%。新地代理助理總經理陳漢麟表示，以5座8樓C室為例，價單售價為745.3萬元，若買家以公司客身份購入，扣除8%折扣後，售價減至685.6萬元；此外，買家在指定日期前成交，亦可獲107.982萬元現金回贈。 其實，元朗屬未來本港其中一個住宅供應庫，差餉物業估價署數據顯示，今年預料有逾2200伙落成，屬全港之冠，即使政府上月公布的152幅改幅用地中，有14幅位於元朗區，可建單位更是分區計全港最多，共4.2萬個。新地在區內未來也有多個住宅發展計劃，除在元朗市中心和東頭德業街一帶外，周邊位置也有多個住宅地盤。 經濟學家關焯照表示，今年新盤將排山倒海式推售；加上天水圍天榮站流標事件影響，若發展商為求沽貨，便須減價推售，以達致貨如輪轉、「急散貨、買平地」之效，爾巒首批單位為數不少，而且劈價幅度亦相當深，相信第二波減價潮已出現，預料二手市場將更死寂。他認為，二手業主若要與新盤競爭，必須減價始有承接力，料短期內二手價將跌5%至7%。   其它公司活動花絮 領匯停車場料加租 (3月6日) 中價盤擴議幅 削價售 (3月5日) 二手放緩 10大屋苑僅7成交 (3月3日) 財赤預警下周交代詳情 (3月1日) 雷鼎鳴 - 讀預算案看理財之道 (2月28日) 樓市辣招易請難送 (2月27日) 業主急放 太古城3房減40萬售 (2月25日) 辣招通過 業主面對現實減價 十大屋苑成交創36周新高 (2月24日) 辣招未握半數支持 港府憂變數 (2月22日) 樓價指數跌勢未止 創57周低 (2月22日) 「雙辣」今闖尾關 政府告急 (2月21日) 市建局將於深水埗展開重建 (2月21日) 新屯門中心2房 255萬速沽 (2月21日) 爾巒效應 元朗二手料跌一成 (2月19日) 張炳良稱先訂立後審議樓市辣招可即刊憲生效 (2月17日) 張炳良：全面研究租管 (2月16日) 割價效應 二手樓價全綫挫 (2月15日) 屯門地冧價沙士後新低 (2月13日) 爾巒效應 元朗二手減價出貨 (2月12日) 新地爾巒狠減35% 平絕元朗 (2月11日) 新東北戶稱不稀罕上公屋 (2月11日) 白居二魅力不再 居屋估價紛降 (2月10日) 單日速沽13伙 錄一客兩食個案 富．盈門頻獲家庭客追捧 (2月9日) 春節後預約睇樓欠佳 小陽春難現 (2月8日) 得寶辣招盤低市價沽 (2月8日) 辣招影響浮現 代理分行結業 (2月7日) 德福驚嚇價兩年低 (2月6日) 白居二登場 上月綠表成交升5成 (2月5日) 發展地下空間料呎價較地面貴五成 (2月4日) 買樓自住現為良機 (2月3日) 富．盈門58伙搶閘呎價14930元 (1月31日) 樓價指數逾1年新低 (1月31日) 新春氣氛濃 新盤連環開售「夾擊」 百大屋苑預約睇樓微跌 (1月25日) 50指標屋苑 樓價年漲1.4％ (1月24日) 黃遠輝料 新居屋調高入息上限 (1月23日) 業主看淡轉租樓 減價沽愉田苑 (1月22日) 粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交 (1月21日) 居屋增建 細價樓掀減價潮 (1月20日) 陳茂波：「瞓身」覓地建屋 (1月19日) 樓價指數1年低 步向新一輪調整 (1月18日) 減辣無希望 樓價勢勁插 (1月16日) 人工島欣澳填海 今年啟動研究 (1月15日) 深圳人大發起簽名運動　反對香港擴建堆填區 (1月13日) 買家「辦年貨」掃旺細價樓 (1月13日) 47萬建屋目標六成公營 (1月12日) 皇后山用地料不再興建私立大學或改為發展住宅 (1月12日) 議員期望施政報告處理人口老化和房屋問題 (1月11日) 政府盈餘料206億元 (1月10日) 迎海‧星灣膺新票王 (1月10日) 美聯料樓價下調 5年首次 (1月9日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]