最新公司活動花絮 2014-01-20 居屋增建 細價樓掀減價潮     【經濟日報專訊】施政報告宣布增建居屋，最受衝擊的細價樓如天水圍嘉湖山莊，業主減價步伐加快，3房戶跌穿300萬元。業界預計，新一輪減價潮啟動，今年樓價回落速度加快。 隨着施政報告宣布提高居屋供應目標至8,000伙，中、細價樓業主憂慮日後供應增加，市場競爭更趨激烈，率先爆發減價潮。 新界上車屋苑嘉湖山莊3房單位罕有跌穿300萬元，該單位為樂湖居13座低層C室，實用面積551平方呎，中原助理區域營業經理王樹明透露，剛以280萬元沽出，較市價300萬元低近7%。 至於屋苑另一個3房戶，賞湖居3座高層A室，則由370萬元大幅減價至約338.7萬元，減幅亦高達8.5%。 據代理指出，嘉湖山莊周末兩日總共錄得4宗成交，按周增加3倍，均屬減價及低於市價成交，反映大部分成交是由減價盤推動。 西九四小龍 連錄低價成交 上水細價樓方面，美聯助理區域經理王子超指，上水中心本月暫錄3宗買賣，2房成交價已較兩個月前回落4%，估計春節後更會跌穿300萬元水平。 除了細價屋苑直接受衝擊外，以西九四小龍上周末兩日亦罕有錄得6宗成交，但都屬於低價，如昇悅居5座高層A室一房戶，施政報告公布後以410萬元放盤並售出，造價創屋苑逾一年新低，較市價低一成；另外泓景臺5座中層D室，亦由600萬元叫價，減價6%至565萬元沽出，低市價約3%。 另一邊廂，藍田滙景花園本月至今只有2宗成交，情況較「沙士」更差，業主普遍議價空間擴大至5%。 美孚新邨中層 累減9%沽出 利嘉閣高級經理陳維進稱，5座高層H室，最初放盤開價760萬元，上月已減至728萬元，施政報告後昨天再減至698萬元沽出，屬3房海景戶造價罕有失守700萬元。 另外，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道16號中層A室，美聯首席高級營業經理林海成指，去年以690萬元放盤，近日已減價至650萬元，施政報告後再減20萬元，最終以低市價的628.8萬元沽出，累積減幅達9%。 城大建築科技學部高級講師潘永祥指出，施政報告接納長策會所建議的47萬伙建屋目標，並提出具體增加土地供應的方式，對市場造成震撼，買家不急於入市，在議價上的要求增加，而隨着政策層面開始清晰，業主亦放棄觀望，加快減價賣樓步伐。 10大屋苑錄7買賣 按周持平 另一方面，中原地產指出，過去周末10大屋苑共錄得7宗成交，按周持平，其中嘉湖山莊錄得4宗佔最多，另有6個屋苑則「零成交」。另利嘉閣地產亦錄得6宗，按周跌14%，而美聯及香港置業則分別錄得8及4宗成交（註：4大代理行統計的屋苑有別）。   其它公司活動花絮 領匯停車場料加租 (3月6日) 中價盤擴議幅 削價售 (3月5日) 二手放緩 10大屋苑僅7成交 (3月3日) 財赤預警下周交代詳情 (3月1日) 雷鼎鳴 - 讀預算案看理財之道 (2月28日) 樓市辣招易請難送 (2月27日) 業主急放 太古城3房減40萬售 (2月25日) 辣招通過 業主面對現實減價 十大屋苑成交創36周新高 (2月24日) 辣招未握半數支持 港府憂變數 (2月22日) 樓價指數跌勢未止 創57周低 (2月22日) 「雙辣」今闖尾關 政府告急 (2月21日) 市建局將於深水埗展開重建 (2月21日) 新屯門中心2房 255萬速沽 (2月21日) 爾巒效應 元朗二手料跌一成 (2月19日) 張炳良稱先訂立後審議樓市辣招可即刊憲生效 (2月17日) 張炳良：全面研究租管 (2月16日) 割價效應 二手樓價全綫挫 (2月15日) 屯門地冧價沙士後新低 (2月13日) 爾巒效應 元朗二手減價出貨 (2月12日) 新地爾巒狠減35% 平絕元朗 (2月11日) 新東北戶稱不稀罕上公屋 (2月11日) 白居二魅力不再 居屋估價紛降 (2月10日) 單日速沽13伙 錄一客兩食個案 富．盈門頻獲家庭客追捧 (2月9日) 春節後預約睇樓欠佳 小陽春難現 (2月8日) 得寶辣招盤低市價沽 (2月8日) 辣招影響浮現 代理分行結業 (2月7日) 德福驚嚇價兩年低 (2月6日) 白居二登場 上月綠表成交升5成 (2月5日) 發展地下空間料呎價較地面貴五成 (2月4日) 買樓自住現為良機 (2月3日) 富．盈門58伙搶閘呎價14930元 (1月31日) 樓價指數逾1年新低 (1月31日) 新春氣氛濃 新盤連環開售「夾擊」 百大屋苑預約睇樓微跌 (1月25日) 50指標屋苑 樓價年漲1.4％ (1月24日) 黃遠輝料 新居屋調高入息上限 (1月23日) 業主看淡轉租樓 減價沽愉田苑 (1月22日) 粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交 (1月21日) 居屋增建 細價樓掀減價潮 (1月20日) 陳茂波：「瞓身」覓地建屋 (1月19日) 樓價指數1年低 步向新一輪調整 (1月18日) 減辣無希望 樓價勢勁插 (1月16日) 人工島欣澳填海 今年啟動研究 (1月15日) 深圳人大發起簽名運動　反對香港擴建堆填區 (1月13日) 買家「辦年貨」掃旺細價樓 (1月13日) 47萬建屋目標六成公營 (1月12日) 皇后山用地料不再興建私立大學或改為發展住宅 (1月12日) 議員期望施政報告處理人口老化和房屋問題 (1月11日) 政府盈餘料206億元 (1月10日) 迎海‧星灣膺新票王 (1月10日) 美聯料樓價下調 5年首次 (1月9日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]