最新公司活動花絮 2014-01-23 黃遠輝料 新居屋調高入息上限     【經濟日報專訊】首批新居屋樓花今年年底預售，房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計，因按揭利率有機會上調、加大市民供樓負擔，按房委會現行機制，居屋申請人入息上限將會上調。 另外，亦會研究增加白表可買居屋的比例，以及增加白表單身人士配額，協助有需要的市民上車。 將於2016至2017年落成、合共逾2,000個新居屋樓花，預計今年年底開售，房委會今年年中將按機制檢討新居屋申請人的資格，包括入息上限及資產限制。 按息倘升 依機制勢寬入息 黃遠輝指出，機制會以當時按揭利率，計算市民的負擔能力可否買入大部分的居屋單位。假設機制不變，在美國一片加息的呼聲下，今年年底時的按揭利率大有機會上升，將增加供樓負擔，故有機會將入息限額上升。 至於入息上限增加幅度，黃坦言現階段難以估計，除了按揭利率外，當區樓價亦有可能影響情況。由於房委會以當區樓價決定居屋售價的折讓率，若樓價升幅大，加重負擔，亦要將入息上限提升。 此外，過去出售居屋的綠白表比例，一般屬6、4之比，黃遠輝認為有必要檢討，因以往期望加快公屋流轉，給予綠表較多的比重，但過去多次居屋出售中，綠表申請並不踴躍，剩下不少額撥予白表，令結果不呈6、4之比。 其中房委會於去年中開售的第7期剩餘居屋，合共收到14,200份申請，但當中綠表申請只有1,000份，而白表單身及家庭申請數目分別為8,500及4,700份。 黃遠輝指，現時白表家庭與單身人士配額為9比1，認為有需要增加非長者一人家庭申請的比重，預計房委會於今年中研究市場和長策會導向，一併檢討配額比重與及入息上限。另一長策會委員、香港理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，一旦利息上升，樓價亦會相應下降，若要計算供款人負擔能力，取決於兩者改變的幅度，因此入息上限並不一定只會上調。身兼長策會委員的公屋聯會主席王坤建議，在計算白表入息上限時，應參考白表申請人入息中位數：「始終白表不是個個家庭有4萬元入息。」 合資格者增 學者憂中籤率低 理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華指，就算入息上限不加，已能預期新居屋受市民歡迎，一旦增加上限，會令合資格人數上升，在新居屋頭數年供應偏低下，競爭更劇烈，除非經濟情況突然逆轉，估計中籤機會低。 特首上周發表施政報告，提出每年興建公營房屋單位2.8萬個的目標，當中2萬個為公屋、8,000個為居屋，運輸及房屋局局長張炳良昨日表示，為配合新目標，向房委會大規模注資是無可避免。   其它公司活動花絮 領匯停車場料加租 (3月6日) 中價盤擴議幅 削價售 (3月5日) 二手放緩 10大屋苑僅7成交 (3月3日) 財赤預警下周交代詳情 (3月1日) 雷鼎鳴 - 讀預算案看理財之道 (2月28日) 樓市辣招易請難送 (2月27日) 業主急放 太古城3房減40萬售 (2月25日) 辣招通過 業主面對現實減價 十大屋苑成交創36周新高 (2月24日) 辣招未握半數支持 港府憂變數 (2月22日) 樓價指數跌勢未止 創57周低 (2月22日) 「雙辣」今闖尾關 政府告急 (2月21日) 市建局將於深水埗展開重建 (2月21日) 新屯門中心2房 255萬速沽 (2月21日) 爾巒效應 元朗二手料跌一成 (2月19日) 張炳良稱先訂立後審議樓市辣招可即刊憲生效 (2月17日) 張炳良：全面研究租管 (2月16日) 割價效應 二手樓價全綫挫 (2月15日) 屯門地冧價沙士後新低 (2月13日) 爾巒效應 元朗二手減價出貨 (2月12日) 新地爾巒狠減35% 平絕元朗 (2月11日) 新東北戶稱不稀罕上公屋 (2月11日) 白居二魅力不再 居屋估價紛降 (2月10日) 單日速沽13伙 錄一客兩食個案 富．盈門頻獲家庭客追捧 (2月9日) 春節後預約睇樓欠佳 小陽春難現 (2月8日) 得寶辣招盤低市價沽 (2月8日) 辣招影響浮現 代理分行結業 (2月7日) 德福驚嚇價兩年低 (2月6日) 白居二登場 上月綠表成交升5成 (2月5日) 發展地下空間料呎價較地面貴五成 (2月4日) 買樓自住現為良機 (2月3日) 富．盈門58伙搶閘呎價14930元 (1月31日) 樓價指數逾1年新低 (1月31日) 新春氣氛濃 新盤連環開售「夾擊」 百大屋苑預約睇樓微跌 (1月25日) 50指標屋苑 樓價年漲1.4％ (1月24日) 黃遠輝料 新居屋調高入息上限 (1月23日) 業主看淡轉租樓 減價沽愉田苑 (1月22日) 粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交 (1月21日) 居屋增建 細價樓掀減價潮 (1月20日) 陳茂波：「瞓身」覓地建屋 (1月19日) 樓價指數1年低 步向新一輪調整 (1月18日) 減辣無希望 樓價勢勁插 (1月16日) 人工島欣澳填海 今年啟動研究 (1月15日) 深圳人大發起簽名運動　反對香港擴建堆填區 (1月13日) 買家「辦年貨」掃旺細價樓 (1月13日) 47萬建屋目標六成公營 (1月12日) 皇后山用地料不再興建私立大學或改為發展住宅 (1月12日) 議員期望施政報告處理人口老化和房屋問題 (1月11日) 政府盈餘料206億元 (1月10日) 迎海‧星灣膺新票王 (1月10日) 美聯料樓價下調 5年首次 (1月9日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]