最新公司活動花絮 2014-01-21 粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交   【經濟日報專訊】樓價低於200萬元的居屋，大部分以居二市場為主，又以集中在屯門、天水圍等地，難怪屬東鐵沿綫的粉嶺雍盛苑，放盤僅1個月，於自由市場以176萬元獲承接。 中層開放式 減2萬獲承接 不足200萬元易手為粉嶺雍盛苑A座中層24室，實用面積僅206平方呎，建築面積為278平方呎，屬區內面積最細的居屋屋苑，而屋苑屬和諧式設計，上址內籠採用開放式間隔。 據悉，此亦為市場上碩果僅存的一個放盤，買家因單位價錢吸引，而業主尚有議價餘地，因而購入作上車用。 上述單位於1個月前放盤，業主開價178萬元，僅降價2萬元已獲承接；雍盛苑於上月同期亦錄得A座中層23室成交，面積與上址相同，而原業主於減價10萬元後，於自由市場以170萬元獲投資者承接。相比之下，該業主在放盤時叫價也屬貼市價，所以即使單位面積細小，市況交投淡靜，也不需多久便獲吸納。 區內細則居屋 上車客垂青 事實上，粉嶺區內的居屋屋苑不多，約有7個屋苑，當中，於2000年入伙的雍盛苑，屬同區居屋中年資較淺者，而且屋苑比鄰為公屋華明邨，社區配套不假外求，惟屋苑雖然由3座物業組成，但只有A座列作可租可售的居屋，其餘B、C座全數為公屋單位，故一直以來放盤單位寥寥可數。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，雍盛苑全年僅錄得13宗買賣成交，當中，佔4成屬此類實用面積200餘平方呎細單位，自由市場價由138萬至175萬元不等，而繼上址成交後，暫無同類型單位放售，反之其實用面積400餘平方呎的單位，尚有小量放盤，自由市場叫價280餘萬元。 中原粉嶺花都分行副區域營業經理陳永強指，綜觀整個粉嶺區，只有雍盛苑備此類細屋則，而且平均叫價低於200萬元，雖未能吸引白居二承接，但投資者及上車客，尤其是自由市場置業初哥鍾愛此類成本低的單位。以本月成交的單位而言，市值租金可達5,500元，租金回報可達3.8厘，跑贏同區私樓租金回報。 陳氏續指，受惠於第二批白居二登場，近日區內睇樓量明顯較前回升，惟大部分申請者尚未取得認可資格，故暫只旺丁不旺財，本月至今區內暫只錄約5宗居屋成交。   其它公司活動花絮 領匯停車場料加租 (3月6日) 中價盤擴議幅 削價售 (3月5日) 二手放緩 10大屋苑僅7成交 (3月3日) 財赤預警下周交代詳情 (3月1日) 雷鼎鳴 - 讀預算案看理財之道 (2月28日) 樓市辣招易請難送 (2月27日) 業主急放 太古城3房減40萬售 (2月25日) 辣招通過 業主面對現實減價 十大屋苑成交創36周新高 (2月24日) 辣招未握半數支持 港府憂變數 (2月22日) 樓價指數跌勢未止 創57周低 (2月22日) 「雙辣」今闖尾關 政府告急 (2月21日) 市建局將於深水埗展開重建 (2月21日) 新屯門中心2房 255萬速沽 (2月21日) 爾巒效應 元朗二手料跌一成 (2月19日) 張炳良稱先訂立後審議樓市辣招可即刊憲生效 (2月17日) 張炳良：全面研究租管 (2月16日) 割價效應 二手樓價全綫挫 (2月15日) 屯門地冧價沙士後新低 (2月13日) 爾巒效應 元朗二手減價出貨 (2月12日) 新地爾巒狠減35% 平絕元朗 (2月11日) 新東北戶稱不稀罕上公屋 (2月11日) 白居二魅力不再 居屋估價紛降 (2月10日) 單日速沽13伙 錄一客兩食個案 富．盈門頻獲家庭客追捧 (2月9日) 春節後預約睇樓欠佳 小陽春難現 (2月8日) 得寶辣招盤低市價沽 (2月8日) 辣招影響浮現 代理分行結業 (2月7日) 德福驚嚇價兩年低 (2月6日) 白居二登場 上月綠表成交升5成 (2月5日) 發展地下空間料呎價較地面貴五成 (2月4日) 買樓自住現為良機 (2月3日) 富．盈門58伙搶閘呎價14930元 (1月31日) 樓價指數逾1年新低 (1月31日) 新春氣氛濃 新盤連環開售「夾擊」 百大屋苑預約睇樓微跌 (1月25日) 50指標屋苑 樓價年漲1.4％ (1月24日) 黃遠輝料 新居屋調高入息上限 (1月23日) 業主看淡轉租樓 減價沽愉田苑 (1月22日) 粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交 (1月21日) 居屋增建 細價樓掀減價潮 (1月20日) 陳茂波：「瞓身」覓地建屋 (1月19日) 樓價指數1年低 步向新一輪調整 (1月18日) 減辣無希望 樓價勢勁插 (1月16日) 人工島欣澳填海 今年啟動研究 (1月15日) 深圳人大發起簽名運動　反對香港擴建堆填區 (1月13日) 買家「辦年貨」掃旺細價樓 (1月13日) 47萬建屋目標六成公營 (1月12日) 皇后山用地料不再興建私立大學或改為發展住宅 (1月12日) 議員期望施政報告處理人口老化和房屋問題 (1月11日) 政府盈餘料206億元 (1月10日) 迎海‧星灣膺新票王 (1月10日) 美聯料樓價下調 5年首次 (1月9日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]