最新公司活動花絮 2014-02-22 樓價指數跌勢未止 創57周低   【經濟日報專訊】二手跌勢加劇，中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），連跌兩周0.76%，報117.41點，創57周新低，未來仍向下調整。 反映二手樓價走勢的CCL跌勢未止，按周下跌0.57%，屬近5個星期最大跌幅，最新報117.41點，更創57周、即逾1年新低。本周指數主要反映今年1月27日至2月2日期間二手市況，包括農曆新年4天長假期。 六大指數全降 6周內第二次 翻查過往數據，現時CCL已經跌至接近去年1月13日的115.93點水平，當時青衣綠悠雅苑、「白居二」認購熾熱，進一步將樓價在一周後（即2013年1月20日）跳升2%至118.38點，現時樓價大致已經抵銷有關政策推出對樓市的刺激作用。 另外，CCL連同4個分區指數，以及中原城市大型屋苑領先指數（Mass Centa-City Leading Index，簡稱CCL Mass），合共6個指數全部下降，為6周內第二次。依上述各個徵兆，可見樓價新一輪調整的壓力漸增。 分析料 年中跌至110點支持位 對於CCL跌勢加快，身兼長遠房屋策略督導委員會成員的經濟學家關焯照認為，未來幾個星期跌幅將會更明顯，一手新盤已經開始大劈價，加上近期屯門地價創新低，市場都預期樓價會呈現跌勢，而本港樓市呈現羊群心理，二手市場鬥減價的情況開始由豪宅蔓延至中下價樓。 關焯照預計，CCL有機會在今年中前跌下一個支持位110點，一旦跌穿該支持位，恐怕今年底會低見100點，較現時跌近15%，重回兩年前水平。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦相信，近期賣地成績欠佳，已經反映發展商看淡後市，為加快去貨，亦會將手上持有的樓盤有所減價，相信今年7月後新盤減價戰會開始白熱化，屆時必定會對二手樓價有所衝擊。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數4月或5月份可望調整至第二個支持位114.38點，即是反映2012年11月12日至18日期間，政府推出新額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）及買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）後的指數低位。 趁低入市 周末預約睇樓量增 本周指數仍未反映元朗爾巒減價推出，對二手市場樓價的影響。事實上，近日元朗區二手業主議價空間增。 另外，東涌昇薈推出新優惠下，區內至少連錄4宗減價成交，最新如映灣園15座中層C室，實用面積565平方呎，以去年9月份放盤，累減40萬元以445萬元沽出，略低於市價，原業主於2007年以200萬元入市。 二手市場出現多個負面因素，包括新盤減價應市，以及受到地皮賣價欠佳影響，買家冀望「鋤價」入市。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末共錄得1,420組客戶預約睇樓，雖未及農曆新年前平均1,500組的水平，但較上周末增加4.4%並連升3周。   其它公司活動花絮 領匯停車場料加租 (3月6日) 中價盤擴議幅 削價售 (3月5日) 二手放緩 10大屋苑僅7成交 (3月3日) 財赤預警下周交代詳情 (3月1日) 雷鼎鳴 - 讀預算案看理財之道 (2月28日) 樓市辣招易請難送 (2月27日) 業主急放 太古城3房減40萬售 (2月25日) 辣招通過 業主面對現實減價 十大屋苑成交創36周新高 (2月24日) 辣招未握半數支持 港府憂變數 (2月22日) 樓價指數跌勢未止 創57周低 (2月22日) 「雙辣」今闖尾關 政府告急 (2月21日) 市建局將於深水埗展開重建 (2月21日) 新屯門中心2房 255萬速沽 (2月21日) 爾巒效應 元朗二手料跌一成 (2月19日) 張炳良稱先訂立後審議樓市辣招可即刊憲生效 (2月17日) 張炳良：全面研究租管 (2月16日) 割價效應 二手樓價全綫挫 (2月15日) 屯門地冧價沙士後新低 (2月13日) 爾巒效應 元朗二手減價出貨 (2月12日) 新地爾巒狠減35% 平絕元朗 (2月11日) 新東北戶稱不稀罕上公屋 (2月11日) 白居二魅力不再 居屋估價紛降 (2月10日) 單日速沽13伙 錄一客兩食個案 富．盈門頻獲家庭客追捧 (2月9日) 春節後預約睇樓欠佳 小陽春難現 (2月8日) 得寶辣招盤低市價沽 (2月8日) 辣招影響浮現 代理分行結業 (2月7日) 德福驚嚇價兩年低 (2月6日) 白居二登場 上月綠表成交升5成 (2月5日) 發展地下空間料呎價較地面貴五成 (2月4日) 買樓自住現為良機 (2月3日) 富．盈門58伙搶閘呎價14930元 (1月31日) 樓價指數逾1年新低 (1月31日) 新春氣氛濃 新盤連環開售「夾擊」 百大屋苑預約睇樓微跌 (1月25日) 50指標屋苑 樓價年漲1.4％ (1月24日) 黃遠輝料 新居屋調高入息上限 (1月23日) 業主看淡轉租樓 減價沽愉田苑 (1月22日) 粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交 (1月21日) 居屋增建 細價樓掀減價潮 (1月20日) 陳茂波：「瞓身」覓地建屋 (1月19日) 樓價指數1年低 步向新一輪調整 (1月18日) 減辣無希望 樓價勢勁插 (1月16日) 人工島欣澳填海 今年啟動研究 (1月15日) 深圳人大發起簽名運動　反對香港擴建堆填區 (1月13日) 買家「辦年貨」掃旺細價樓 (1月13日) 47萬建屋目標六成公營 (1月12日) 皇后山用地料不再興建私立大學或改為發展住宅 (1月12日) 議員期望施政報告處理人口老化和房屋問題 (1月11日) 政府盈餘料206億元 (1月10日) 迎海‧星灣膺新票王 (1月10日) 美聯料樓價下調 5年首次 (1月9日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]