最新公司活動花絮 2014-02-13 屯門地冧價沙士後新低   【太陽報專訊】政府瘋狂推地推冧新界地價，繼天水圍輕鐵天榮站上蓋料補地價高企而流標後，未來供應重災區的屯門，亦有兩幅住宅地皮地價直插谷底。區內震寰路以及良德街兩幅限量住宅地，由南豐發展及新地（00016）分別以約4.55億元及4.3億元「執死雞價」投得，每方呎樓面地價僅約2,139及2,571元，大幅低過下限估值約23.6%及8.2%，創二○○三年沙士以來，屯門住宅地呎價新低。 地政總署公布，中央投標委員會授權該署將兩幅屯門限量地批出價最高投標者。兩幅地皮上周同樣收到8份標書，入標財團包括長實（00001）及信置（00083）等主要發展商，其中屯門震寰路與良德街交界限量地，終由南豐以4.55878888億元奪得，至於新地則以4.3億元投得良德街地皮。 新地料總投資額14億 新地副董事總經理雷霆表示，良德街地皮位置好，並鄰近輕鐵站，建築工程不會太複雜，相信可以很快賣樓，項目總投資額約14億元。而南豐發展董事總經理蔡宏興指出，屯門區內分支家庭對優質住宅具需求，集團對項目發展前景非常有信心。 上述震寰路及良德街兩幅限量地，須提供不少於370及290個住宅單位，若用盡可建商業樓面計算，總樓面約21.31萬及16.73萬方呎，以此計算兩地的每方呎樓面地價，分別只約2,139及2,571元，相比市場每方呎最低估值約2,800元，大幅低出約23.6%及8.2%，並創近十二年來區內呎價最低地皮。 較小欖地呎價低70% 事實上，自去年起政府已批出多達9幅屯門區住宅地，撇除剛批出的兩幅限量地，其餘7幅區內地皮成交樓面呎價最少亦錄約3,241元，相比去年十二月批出的屯門小欖冠峰街住宅地約7,119元樓面呎價，是次屯門地呎價更插水多達七成。 理想城市企業估值部主管張聖典認為，是次兩幅地皮均由主要發展商投得，反映近期出價進取的中小型財團已轉趨審慎，相信對未來推出的住宅地或多或少會有影響，地價有機會進一步回落。 財團投地出價審慎 另外，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，兩地均以低價成交，除了財團出價審慎，亦反映這類非豪宅小型地皮，未必能搶高地價。 至於美聯測量師行林子彬則認為，區內未來有龐大供應，對地價構成壓力，令兩地成交價遜於預期。   其它公司活動花絮 領匯停車場料加租 (3月6日) 中價盤擴議幅 削價售 (3月5日) 二手放緩 10大屋苑僅7成交 (3月3日) 財赤預警下周交代詳情 (3月1日) 雷鼎鳴 - 讀預算案看理財之道 (2月28日) 樓市辣招易請難送 (2月27日) 業主急放 太古城3房減40萬售 (2月25日) 辣招通過 業主面對現實減價 十大屋苑成交創36周新高 (2月24日) 辣招未握半數支持 港府憂變數 (2月22日) 樓價指數跌勢未止 創57周低 (2月22日) 「雙辣」今闖尾關 政府告急 (2月21日) 市建局將於深水埗展開重建 (2月21日) 新屯門中心2房 255萬速沽 (2月21日) 爾巒效應 元朗二手料跌一成 (2月19日) 張炳良稱先訂立後審議樓市辣招可即刊憲生效 (2月17日) 張炳良：全面研究租管 (2月16日) 割價效應 二手樓價全綫挫 (2月15日) 屯門地冧價沙士後新低 (2月13日) 爾巒效應 元朗二手減價出貨 (2月12日) 新地爾巒狠減35% 平絕元朗 (2月11日) 新東北戶稱不稀罕上公屋 (2月11日) 白居二魅力不再 居屋估價紛降 (2月10日) 單日速沽13伙 錄一客兩食個案 富．盈門頻獲家庭客追捧 (2月9日) 春節後預約睇樓欠佳 小陽春難現 (2月8日) 得寶辣招盤低市價沽 (2月8日) 辣招影響浮現 代理分行結業 (2月7日) 德福驚嚇價兩年低 (2月6日) 白居二登場 上月綠表成交升5成 (2月5日) 發展地下空間料呎價較地面貴五成 (2月4日) 買樓自住現為良機 (2月3日) 富．盈門58伙搶閘呎價14930元 (1月31日) 樓價指數逾1年新低 (1月31日) 新春氣氛濃 新盤連環開售「夾擊」 百大屋苑預約睇樓微跌 (1月25日) 50指標屋苑 樓價年漲1.4％ (1月24日) 黃遠輝料 新居屋調高入息上限 (1月23日) 業主看淡轉租樓 減價沽愉田苑 (1月22日) 粉嶺雍盛苑200呎戶 176萬成交 (1月21日) 居屋增建 細價樓掀減價潮 (1月20日) 陳茂波：「瞓身」覓地建屋 (1月19日) 樓價指數1年低 步向新一輪調整 (1月18日) 減辣無希望 樓價勢勁插 (1月16日) 人工島欣澳填海 今年啟動研究 (1月15日) 深圳人大發起簽名運動　反對香港擴建堆填區 (1月13日) 買家「辦年貨」掃旺細價樓 (1月13日) 47萬建屋目標六成公營 (1月12日) 皇后山用地料不再興建私立大學或改為發展住宅 (1月12日) 議員期望施政報告處理人口老化和房屋問題 (1月11日) 政府盈餘料206億元 (1月10日) 迎海‧星灣膺新票王 (1月10日) 美聯料樓價下調 5年首次 (1月9日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]