最新公司活動花絮 2016-01-30 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高   【經濟日報專訊】樓價下跌，負資產個案重臨，金管局公布上季合共錄得95宗負資產，為近4年來最多；另二手樓價指數按周急跌1.52%，創兩年半最大跌幅。樓價下跌將加劇負資產個案增加。 金管局昨公布，去年第四季負資產住宅按揭貸款錄得95宗（數字連同按保貸款計算，但不包括二按），為經歷連續四個季度維持零宗後首次，亦是繼2011年第四季錄得1,465宗後，近4年來最多，當年受歐債危機影響，樓市出現回調，致令負資產數字突破千宗水平。 金管局指絕大部分的負資產個案，涉及一些按揭成數達9成或以上的貸款，其中包括銀行職員的住屋按揭貸款和參與按揭保險計劃的貸款。 未還貸款4.2億 集中細價樓 上季錄得的95宗負資產個案，涉及未償還貸款金額4.18億元，平均每宗約440萬元，反映此批負資產以細價樓為主。負資產個案增加的同時，樓價跌勢加劇，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）按周急跌1.52%，是繼2013年7月份後最大跌幅，指數報132.9點，重返2014年年底的水平，意味2015年樓價升幅已全數抵銷，而二手樓價已從去年高位累跌近1成。本周指數主要反映1月4日至1月10日的二手情況。 本周8大指數齊跌，為過去16周第5次，反映市場恐慌性情緒拖累樓價跌幅擴大，CCL中小型單位及大型單位分別按周跌1.6%及1.1%。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，由於樓價跌勢未停，料未來負資產個案仍會增加，今季數字仍屬低水平。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，預期本港樓價將向下調整約10%，同時負資產個案將會逐漸回升，採用高成數按揭或多重按揭的業主，變成負資產的風險增加，不過相信只要息口加幅溫和及緩慢，對整體樓市的影響依然不會太大。 學者料短期 升至數百個案 城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，隨着樓價下調，估計負資產宗數短期內可升至數百宗，如達1,000宗已屬警號。數字對買家及業主心理上，構成一定負面影響，市場憂慮情緒增。 股市疲弱、供應量增等負面消息下，潘永祥料全年樓價最多跌20%，較早前預測的15%調高5個百分點。假設年內再有重大不利消息，如資金大幅外流等衝擊樓市，樓價跌幅或可逾20%。 另一方面，農曆新年臨近，買家睇樓意慾減，利嘉閣地產指全港50個指標屋苑共錄1,305宗預約睇樓，按周微跌0.8%。   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]