最新公司活動花絮 2015-12-08 新盤細戶平均306呎 歷來最細   【經濟日報專訊】一手私人住宅單位面積愈開愈細，報告指，本年登記售出A類型單位平均面積僅306平方呎，不單較去年平均數值再減少34平方呎，更是有紀錄以來歷來最細。 業內人士預計，由於愈來愈多單身人士置業，發展商為回應市場的趨勢，相信未來一手細單位「迷你化」趨勢難以逆轉。 收緊按揭 細銀碼盤受追捧 據中原地產研究部昨日發表的報告顯示，2015年一手A類型登記售出的單位（實用面積少於40平方米，即少於431平方呎）的平均實用面積為28.44平方米（約306平方呎）。 過去3年一手私人住宅單位平均實用面積均呈下跌的趨勢，但跌穿30平方米是1996年有紀錄以來首次，對上一個低位是2011年，當年平均實用面積為30.9平方米（333平方呎）。 今年確有多個主打迷伙戶的全新項目推出，而且承接力均相當強勁，舉例九建（00034）於本年9月份推售的紅磡環海‧東岸，項目提供1,008伙，但樓盤超過4成屬於開放式單位，最細面積僅194平方呎，是近年少數提供大量開放式單位的新盤。 如果數個別最細面積的新盤單位，應是由資深投資者盧華家族旗下尖沙咀AVA 62，項目一個連平台的特色單位，實用面積僅151平方呎，堪稱細絕近年開售的新盤。 代理：「迷你化」趨勢難逆轉 由於這類單位面積細，造就銀碼亦細，適逢銀行近年不斷收緊按揭，故市場對於這類單位熱烈追捧，據統計本年A類型單位合共錄得3,682宗成交，涉及金額達184億元，兩者均創下歷史以來的新高，分別按年升1.1倍及97%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，政府近年為增加單位的供應量，於賣地章程中加入限呎及限量的條款，要求「劏房」單位的實用面積。再者，樓價持續高企，發展商為降低新盤的入場費，亦積極推出超迷你單位，以致今年細單位的平均實用面積顯著下降。 他補充，這類迷你單位大部分均於市區地段，又指由於社會愈來愈多單身人士置業，而發展商為回應市場的趨勢，相信單位繼續「迷你化」在所難免，趨勢難以逆轉，但他認為，即使單位迷你，發展商打造的單位內籠功能設備仍會齊全。   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]