最新公司活動花絮 2015-12-05 樓價年半首回落 大單位跌百分四   (綜合報道)(星島日報報道)樓市於漫長升浪過後，終迎來下跌勢頭；差估署最新數據顯示，十月份住宅租售價指數齊齊下挫，其中售價指數最新報三○二點六，按月跌逾百分之一，乃樓價過去一年半以來首錄跌幅，當中又以大單位的跌勢最為明顯。分析指出，目前樓市氣氛轉差，短期內樓價料仍會持續調整，惟對於樓市是否確實進入下跌周期，則仍需觀望。 　　長路有盡時，樓市經歷過去一年半的升浪之後，終出現調整。差估署昨日發表十月份樓價數據，當中樓價指數按月跌百分之一點一，乃去年三月以來再度錄得下跌，但回顧今年首十個月，樓價累積升幅仍有百分之八點七，表現平穩。 　　是次樓價的跌勢十分全面，差估署資料顯示，各類型住宅單位全數錄得下跌，其中跌幅最大的為面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的豪宅戶，樓價按月挫近百分之四；至於面積逾一千七百二十一方呎的住宅，樓價按月也跌百分之二，兩者的跌幅均較中小型單位來得大。 　　至於過往多月表現強勢的細價樓，雖然是次跌幅相對較細，但幅度普遍亦有約百分之一，例如面積四百三十一方呎或以下的單位，樓價按月跌百分之零點九，已屬表現最佳的單位類型之一。 　　值得留意的是，代表全港逾百個指標屋苑，包括美孚新、嘉湖山莊及太古城等的較受歡迎屋苑的售價指數，整體按月跌百分之二點一，跌幅較整體樓價指數為大，也反映以藍籌屋苑為首的單位，已經率先進一步調整。 　　差估署數據又指，最新新界細價樓的平均成交呎價，按月急挫逾半成，平均每方呎約九千四百七十元，跌穿一萬元的大關，相對七月份的高位平均每方呎約一萬零六百五十六元，新界細價樓三個月之間，急速跌價一成一。另外，九龍區及港島區的細價樓，成交呎價按月分別亦跌百分之四點六及三點四。 　　除售價指數之外，十月份租金按月也跌近百分之一，終止過去連續十九個月的升勢，最新租金指數為一七五點七；總結今年首十個月，租金按月升約百分之五點七，較樓價升幅為低。 　　產業測量師張翹楚表示，雖然十月份樓價指數終錄下跌，但是次樓價僅回落約百分之一，幅度仍未算大，而現階段對於樓價是否進入下跌周期，仍言之尚早。 　　他解釋，目前整體成交以新盤為主，反觀二手市場交投大減，令有關樓價的數據樣本減少，代表性減低。他認為，除非指數連跌三個月，或跌幅累計逾半成，否則目前難以完全確定跌市是否已經展開。 　　不過，城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，由於差估署數據已屬滯後數字，而目前的樓價亦正下調中，相信十一月及本月的指數，亦將會錄得下跌。 　　潘氏續指，近期樓市充斥大量負面因素，例如發展商紛以貼二手價的形式推盤；未來供應亦勢將大增，加上零售業等轉差，本港經濟增長勢放緩，預計今次的跌浪將最少持續一至兩季，而明年整體樓價料將跌一至兩成。   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]